購(gòu)房合同轉(zhuǎn)證更名協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該購(gòu)房合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[具體樓盤名稱]項(xiàng)目中的[房號(hào)]房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，附帶[停車位/儲(chǔ)物間等相關(guān)附屬設(shè)施情況]。2.購(gòu)房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體付款方式]，其中已支付款項(xiàng)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余款項(xiàng)[具體金額及付款安排]。該購(gòu)房合同已辦理的相關(guān)手續(xù)包括但不限于[備案登記情況等]。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與該購(gòu)房合同相關(guān)的全部信息，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開發(fā)商的履約情況、合同履行中可能存在的問(wèn)題等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，確保更名后的乙方成為該購(gòu)房合同的合法主體。辦理更名手續(xù)所需的費(fèi)用（如有）由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該購(gòu)房合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)該購(gòu)房合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方承接甲方在《商品房買賣合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)，按照合同約定履行支付購(gòu)房款、接收房屋等相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因受讓該購(gòu)房合同而可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于與開發(fā)商之間的糾紛、房屋質(zhì)量問(wèn)題、政策變化等風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為購(gòu)房合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。該費(fèi)用包含甲方因簽訂原購(gòu)房合同而產(chǎn)生的各項(xiàng)權(quán)益價(jià)值及協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)等相關(guān)工作的對(duì)價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在甲方協(xié)助乙方完成購(gòu)房合同更名手續(xù)且更名成功后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理購(gòu)房合同更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更轉(zhuǎn)讓事宜，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自撤銷或變更受讓事宜，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________