診所租賃協(xié)議書范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方診所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.診所位置：甲方將位于[診所具體地址]的診所出租給乙方使用。該診所建筑面積為[x]平方米，包括診療室[x]間、藥房[x]間、治療室[x]間、接待室[x]間及其他附屬設施。2.租賃用途：乙方租賃該診所僅用于合法的醫(yī)療服務經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.現(xiàn)有設備及物資：甲方應保證在租賃期限開始前，診所內現(xiàn)有醫(yī)療設備（詳細清單見附件一）、藥品、辦公用品及其他物資（以下統(tǒng)稱"現(xiàn)有設備及物資"）處于正常使用狀態(tài)，并移交給乙方使用。乙方在租賃期間應妥善保管和合理使用現(xiàn)有設備及物資，如有損壞或丟失，應照價賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃診所。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他不可抗力導致租金需要調整的，雙方可協(xié)商另行確定租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對乙方的醫(yī)療服務經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協(xié)議。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權解除本協(xié)議，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理相關事宜。2.義務保證所提供的診所及現(xiàn)有設備及物資符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的經(jīng)營資質和條件，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理診所經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但辦理證照手續(xù)所需的費用由乙方承擔。負責診所的房屋主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的醫(yī)療服務經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用租賃診所及現(xiàn)有設備及物資進行合法的醫(yī)療服務經(jīng)營活動。對診所的裝修、設備添置等提出合理建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權要求甲方按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予相應補償。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準合法經(jīng)營，遵守職業(yè)道德，保證醫(yī)療服務質量，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將診所轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。負責診所內部的裝修、裝飾及設備添置，但裝修、裝飾及設備添置方案需經(jīng)甲方書面認可，且不得破壞診所的房屋主體結構及附屬設施。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對診所進行的裝修、裝飾及添置的設備等，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得損害診所原有結構；不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。妥善保管和合理使用診所內的現(xiàn)有設備及物資，定期進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀交還甲方。遵守國家有關環(huán)保、衛(wèi)生、消防等法律法規(guī)，做好診所的環(huán)境保護、衛(wèi)生防疫及消防安全工作，承擔因違反相關法律法規(guī)而產(chǎn)生的一切責任。按照國家有關規(guī)定及時向甲方提供經(jīng)營活動所需的相關報表和資料。五、裝修與改造1.乙方如需對診所進行裝修或改造，應提前[x]天向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得破壞診所的房屋主體結構及附屬設施。如因乙方裝修改造導致診所結構損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對診所進行的裝修改造部分，按照本協(xié)議第四條第（二）款第5項的約定處理。六、維修與保養(yǎng)1.甲方負責診所房屋主體結構及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[x]個工作日內進行維修。2.乙方在租賃期間應負責診所內部設備及物資的日常維修、保養(yǎng)，確保設備正常運行。如因乙方未能及時維修導致設備損壞或影響正常經(jīng)營的，乙方應承擔相應的責任。3.對于雙方負責維修保養(yǎng)的部分，應做好維修保養(yǎng)記錄，并定期進行檢查和維護，確保設施設備處于良好的運行狀態(tài)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃診所或影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致本協(xié)議提前解除的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途、轉租、轉借診所或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[x]天內騰空并交還租賃診所，逾期未交還的，應按照本協(xié)議約定租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。4.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和合理使用診所內的現(xiàn)有設備及物資，導致設備損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如因乙方原因導致診所房屋主體結構或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并承擔因此給甲方造成的其他損失。5.如乙方違反國家有關法律法規(guī)及行業(yè)標準經(jīng)營，或因乙方經(jīng)營活動導致甲方遭受行政處罰或其他法律責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定租金標準的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補