購買工抵房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與工程建設(shè)方存在工程款項抵付關(guān)系，取得了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有權(quán)將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[是否有車庫、車位、儲藏室等]，具體情況如下：[詳細描述車庫、車位、儲藏室等的位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押、出租等任何權(quán)利瑕疵，可正常辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細描述房屋內(nèi)部裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，廚房、衛(wèi)生間設(shè)施配備等；以及設(shè)施設(shè)備情況，如是否配備空調(diào)、熱水器、電視等，如有需詳細說明品牌、型號等]。房屋交付時，水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)達到[具體交付標準，如通水、通電、通氣等]，并已辦理好相關(guān)開戶及交接手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、房屋現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。負責(zé)辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與工程建設(shè)方的協(xié)調(diào)溝通、解除相關(guān)抵押或限制等手續(xù)，確保能夠順利將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合本協(xié)議約定的交付條件。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，配合乙方對房屋進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)負責(zé)按照本協(xié)議約定進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行正常使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因乙方自身原因?qū)е聼o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)的責(zé)任及費用。三、購房款項及支付方式1.購房款項該房屋的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)按照銀行要求及時辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付地點為該房屋所在地。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等是否與本協(xié)議約定相符。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方簽字確認。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[x]日內(nèi)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，直至房屋符合本協(xié)議約定標準。4.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險等權(quán)利義務(wù)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，負責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照甲方要求及時簽署相關(guān)文件。3.如因甲方原因?qū)е聼o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實情況等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款項、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議其他條款約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對應(yīng)的購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.