購(gòu)房委托代理合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方作為其購(gòu)房代理人，為其提供購(gòu)房相關(guān)的代理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.代理購(gòu)房范圍：甲方委托乙方代理購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/二手房等]。2.服務(wù)內(nèi)容尋找合適的房源，并向甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。陪同甲方實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進(jìn)行介紹和分析。協(xié)助甲方與出售方進(jìn)行購(gòu)房洽談，參與協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并代表甲方與出售方簽訂購(gòu)房合同。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記、銀行貸款手續(xù)（若需）、稅費(fèi)繳納等。為甲方提供購(gòu)房過(guò)程中的法律咨詢和建議，解答甲方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其提供的購(gòu)房代理服務(wù)進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買乙方推薦的房產(chǎn)以及與出售方簽訂購(gòu)房合同。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置偏好、戶型要求等。積極配合乙方開(kāi)展工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。在購(gòu)房過(guò)程中，如因甲方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂或履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。在代理權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與出售方進(jìn)行談判、簽訂合同等行為。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以便順利完成代理服務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求和本合同約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的房源，提供專業(yè)的購(gòu)房建議和服務(wù)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方匯報(bào)購(gòu)房代理服務(wù)的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)。在與出售方洽談和簽訂購(gòu)房合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同條款公平合理。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)盡最大努力確保手續(xù)辦理順利、合法合規(guī)。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為乙方完成本合同約定的全部代理服務(wù)的報(bào)酬，包括但不限于尋找房源、談判簽約、協(xié)助辦理手續(xù)等費(fèi)用。2.支付方式甲方在簽訂本合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在甲方與出售方簽訂購(gòu)房合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，擅自變更或解除委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行代理服務(wù)的，甲方應(yīng)按照本合同約定代理費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在代理過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買到符合要求的房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并按照代理費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況或解答疑問(wèn)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元的違約金。逾期超過(guò)[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代理費(fèi)用及違約金。五、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各