資陽土地租用合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于資陽市[具體地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意租用該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地租用合同協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于資陽市[詳細地址]，四至界限為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或確認，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方租用該土地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本合同租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租用期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還土地。如需續(xù)租，應(yīng)在租用期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地租用合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每年每平方米[x]元的標準向甲方支付租金，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金表述]元）。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：在租用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導致租金標準需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議進行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，有權(quán)按照國家相關(guān)規(guī)定獲得相應(yīng)補償，并提前通知乙方，本合同自通知到達乙方之日起終止，雙方按照實際租用期限結(jié)算租金，互不承擔違約責任。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，確保乙方在租用期限內(nèi)能夠正常使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用該土地。對租用土地進行必要的建設(shè)和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且建設(shè)和改良方案不得損害土地及周邊環(huán)境。建設(shè)和改良費用由乙方自行承擔，租用期限屆滿后，乙方有權(quán)拆除其自建的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復土地原狀。在租用期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導致土地無法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。愛護土地及地上附著物，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。在租用期限屆滿或本合同提前解除后，及時交還土地，并保證土地及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，承擔因租用土地產(chǎn)生的一切稅費及其他費用。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租用期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有地上附著物，乙方應(yīng)拆除清理完畢，恢復土地原狀。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方逾期交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)