購房合同有送露臺協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方簽訂了[購房合同編號]的購房合同，甲方同意將房屋附屬的露臺隨房屋一并出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就露臺的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.露臺位置：本協(xié)議所涉及的露臺位于甲方出售給乙方的房屋[具體樓層及房號]的[方位描述，如房屋南側(cè)]，與房屋主體結(jié)構(gòu)相連，是該房屋整體不可分割的一部分。2.露臺面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該露臺面積約為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）。露臺形狀大致為[描述形狀，如長方形、不規(guī)則多邊形等]，邊界以[具體界定方式，如墻體邊緣、欄桿位置等]為準。3.露臺用途：乙方有權(quán)將該露臺用于非經(jīng)營性的日常活動，如晾曬衣物、擺放花草、休閑休憩等，但不得擅自改變露臺的建筑結(jié)構(gòu)及用途，不得進行任何違法違規(guī)或損害公共利益的行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對該露臺擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該露臺相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），并提供必要的文件和資料，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。向乙方如實告知該露臺的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質(zhì)量問題、漏水情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該露臺。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對露臺進行合理的裝飾、裝修，但不得影響房屋的整體安全及外觀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。合理使用露臺，不得擅自改變露臺的建筑結(jié)構(gòu)及用途，不得對露臺進行超出合理范圍的改造或破壞。負責露臺的日常維護和保養(yǎng)，保持露臺的清潔和安全，如因乙方使用不當造成露臺損壞或他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔全部法律責任。三、費用及支付方式1.露臺價款：乙方同意在購房合同約定的房屋總價款基礎(chǔ)上，另行向甲方支付露臺價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款包含露臺的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，甲方不再因露臺向乙方收取其他任何費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如簽訂本協(xié)議之日起[x]個工作日內(nèi)]，將露臺價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產(chǎn)權(quán)登記1.若因法律法規(guī)及政策規(guī)定允許將該露臺的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如需要甲方提供相關(guān)文件、證明等資料，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)予以提供。2.若因客觀原因無法將露臺產(chǎn)權(quán)單獨登記在乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方在購房合同及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書中對露臺的權(quán)益歸屬及乙方的使用權(quán)利進行明確記載，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證對露臺擁有合法處分權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用露臺或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的露臺價款，并按照露臺價款的[x]%向乙方支付違約金；如乙方因此遭受的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理與露臺相關(guān)的手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記等），每逾期一日，應(yīng)按照露臺價款的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的露臺價款，并按照露臺價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付露臺價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的露臺價款不予退還，并應(yīng)按照露臺價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變露臺的建筑結(jié)構(gòu)、用途或?qū)β杜_進行不合理改造、破壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與購房合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，