購房合同作廢補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《購房合同》（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該購房合同的作廢事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[框架/磚混等結構類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[是否有車庫、地下室等附屬設施及詳細情況]。2.相關權益甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，該房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。房屋所在土地性質為[出讓/劃撥等土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方按照本補充協(xié)議的約定履行相關義務。甲方應向乙方提供與該房屋有關的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、規(guī)劃許可證等相關文件的復印件（加蓋公章）。甲方負責在本補充協(xié)議生效后[x]個工作日內，辦理《購房合同》的解除備案手續(xù)，確保該合同不再對乙方產(chǎn)生任何法律約束力。因甲方原因未能按時辦理解除備案手續(xù)而給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應在辦理完《購房合同》解除備案手續(xù)后的[x]個工作日內，將乙方已支付的購房款（如有）及相關費用，按照乙方支付時的原路徑無息返還給乙方。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本補充協(xié)議的約定履行相關義務。乙方應積極配合甲方辦理《購房合同》的解除備案手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方承諾在本補充協(xié)議生效后，不再就《購房合同》向甲方主張任何權利，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權辦理等相關權益。如乙方違反此承諾，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間辦理《購房合同》的解除備案手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的購房款（如有）及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式返還乙方已支付的購房款（如有）及相關費用，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理《購房合同》的解除備案手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款（如有）的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照購房款（如有）的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。若乙方違反承諾，就《購房合同》向甲方主張權利，乙方應向甲方返還已收取的全部款項，并按照購房款（如有）的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。如本補充協(xié)議與《購房合同》及其他相關協(xié)議有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日以