訂制廠房出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的訂制廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.廠房面積：該廠房總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，層高為[每層具體高度]米。4.廠房用途：該廠房規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)生產、倉儲等]，乙方應按照規(guī)劃用途使用該廠房，如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應符合國家相關標準和規(guī)范，并能正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取廠房出售價款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付違約金等。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權，有權出售該廠房，并向乙方提供相關產權證明文件及其他必要文件，確保該廠房產權清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該廠房及附屬設施，并保證交付的廠房及附屬設施符合本合同約定的條件。在交付廠房前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，確保乙方接收廠房后不會因甲方的原因而產生任何糾紛或損失。協(xié)助乙方辦理該廠房的產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產權過戶手續(xù)而應由甲方承擔的相關稅費及費用。對該廠房在交付前所發(fā)生的質量問題負責維修或整改，確保交付時廠房質量符合正常使用標準。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的時間和方式接收該廠房及附屬設施。在接收廠房后，有權按照合同約定的用途使用該廠房。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如交付廠房、協(xié)助辦理產權過戶等。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房出售價款。在接收廠房時，應按照合同約定的標準對廠房及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并要求甲方進行整改。按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變用途，如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責辦理該廠房產權過戶手續(xù)過程中應由乙方承擔的相關稅費及費用，并按照甲方的要求提供必要的文件和資料，積極配合甲方完成產權過戶手續(xù)。在使用該廠房過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管和使用廠房及附屬設施，不得損壞或擅自拆除。三、廠房出售價款及支付方式1.廠房出售價款：雙方經協(xié)商一致，確定該廠房的出售價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作廠房出售價款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為出售價款的[x]%。余款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該廠房產權過戶手續(xù)后的[x]日內一次性支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出售價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該廠房及附屬設施已通過相關部門的驗收，符合國家及地方相關標準和規(guī)范。該廠房及附屬設施的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。甲方已清理完畢該廠房內的物品及人員，并將廠房騰空交付給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在廠房交付時簽署《廠房交接清單》，詳細記錄廠房及附屬設施的交付情況。《廠房交接清單》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在本合同簽訂后的[x]日內，向相關部門申請辦理該廠房的產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。2.過戶費用：辦理該廠房產權過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定應由甲方承擔的稅費及費用，由甲方承擔；應由乙方承擔的稅費及費用，由乙方承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶費用增加或減少，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照出售價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照出售價款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方提供的產權證明文件或其他相關文件存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法正常辦理產權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。如甲方違反本合同約定的其他義務，應按照出售價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出售價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或按照評估價值進行賠償，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務，應按照出售價款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充