購房代持協(xié)議書范本?甲方（實際出資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（代持人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但因[具體原因]，甲方不便以自己名義購買，故委托乙方作為名義購房人代持該房屋產(chǎn)權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方代甲方持有該房屋產(chǎn)權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。該房屋目前處于[已取得房產(chǎn)證/未取得房產(chǎn)證，已網(wǎng)簽/未網(wǎng)簽]狀態(tài)，房屋買賣合同編號為[如有則填寫]。2.購買價格及支付方式甲方購買該房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。支付方式為：甲方已通過[具體支付方式，如一次性付款/銀行貸款等]支付了購房款人民幣______元（大寫：______元整），剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整）由[詳細說明支付安排，如貸款支付時銀行貸款的相關(guān)情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實際所有權(quán)，有權(quán)對該房屋進行占有、使用、收益及處分，但處分行為不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。甲方有權(quán)隨時了解該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋狀態(tài)、使用情況、是否存在糾紛等，乙方應(yīng)給予積極配合，提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的第三方名下，乙方應(yīng)無條件協(xié)助辦理。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的實際情況及購買目的，不得隱瞞或提供虛假信息。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用乙方代持該房屋產(chǎn)權(quán)從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付代持期間的合理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)為[詳細說明費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式]。在代持期間，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議約定對該房屋進行合理管理和使用，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定以自己名義與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保該房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。乙方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)讓給他人。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋進行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何形式的處分行為。乙方應(yīng)在代持期間積極配合甲方處理與該房屋有關(guān)的事宜，包括但不限于協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)、應(yīng)對房屋相關(guān)糾紛等。乙方應(yīng)在代持期間向甲方如實報告該房屋的相關(guān)情況，如發(fā)現(xiàn)任何異常情況應(yīng)及時通知甲方。三、代持期限1.本協(xié)議代持期限自本協(xié)議生效之日起，至甲方要求乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并完成變更登記之日止。2.在代持期限內(nèi)，如甲方要求提前辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由[詳細說明費用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、費用及支付1.代持費用甲方應(yīng)向乙方支付代持費用，代持費用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣______元（大寫：______元整）。代持費用應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付至乙方指定賬戶。2.其他費用與該房屋有關(guān)的一切稅費、物業(yè)費、維修基金等費用由[詳細說明費用承擔(dān)方]承擔(dān)。如因一方未按時支付上述費用導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額支付購房款、代持費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代持費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行代持義務(wù)，擅自處分該房屋或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照該房屋購買價格的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)立即將該房屋恢復(fù)原狀或采取其他補救措施，確保甲方權(quán)益不受損害。3.如因一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方產(chǎn)生訴訟或仲裁等法律糾紛的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一