購房合同變更協(xié)議書模板?甲方（原購房人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商或相關方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________，以下簡稱"原購房合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原購房合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，因[具體變更原因]，決定對原購房合同的相關條款進行變更。二、變更事項及具體內(nèi)容（一）房屋基本信息變更1.房屋坐落：原購房合同中約定的房屋坐落為[具體地址]，現(xiàn)變更為[新地址]。2.房屋面積：原購房合同約定的房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米?，F(xiàn)經(jīng)雙方重新測量及核算，房屋建筑面積變更為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積變更為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積變更為[x]平方米。面積誤差比絕對值在[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）部分的房價款由乙方返還甲方，絕對值超出[x]%部分的房價款由乙方雙倍返還甲方。3.房屋戶型：原購房合同約定的房屋戶型為[具體戶型]，現(xiàn)變更為[新戶型]。（二）房屋價格變更1.原購房合同約定的房屋總價款為人民幣[x]元整?，F(xiàn)因房屋面積及戶型變更等原因，雙方協(xié)商一致，房屋總價款變更為人民幣[x]元整。2.付款方式變更：原付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，現(xiàn)變更為[新付款方式]。若為分期付款，變更后的付款節(jié)點及金額如下：第一期：于本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[x]元整；第二期：于[具體日期]前，支付房屋總價款的[x]%，即人民幣[x]元整；第三期：于房屋交付之日前，支付剩余房屋總價款，即人民幣[x]元整。若為銀行貸款付款，甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]提交完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款審批未通過或貸款金額不足，甲方應在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額部分或按照一次性付款方式支付剩余房款。（三）交付時間及條件變更1.原購房合同約定的房屋交付時間為[具體日期]，現(xiàn)變更為[新交付日期]。2.交付條件變更：原約定的交付條件為[具體交付條件，如經(jīng)驗收合格等]，現(xiàn)變更為[新交付條件]。乙方應在房屋交付前[x]日，書面通知甲方辦理交付手續(xù)。甲方應在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往乙方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。如甲方逾期未辦理，視為甲方同意接收房屋，房屋交付日期以乙方通知中確定的日期為準。（四）違約責任變更1.甲方違約責任變更：若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金及房款（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因提出解除本協(xié)議，乙方有權沒收甲方已支付的定金及房款（如有），同時甲方應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任變更：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，乙方應負責在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔整改費用。如因乙方原因?qū)е掠馄谡某^[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的房款（如有），同時按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。（五）爭議解決方式變更原購房合同約定的爭議解決方式為[具體爭議解決方式，如提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟等]，現(xiàn)變更為[新爭議解決方式]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于按照變更后的房屋交付時間及條件交付房屋、按照變更后的房屋價格及付款方式收取房款等。2.甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及時間支付房款，積極配合乙方辦理房屋交付及相關手續(xù)，提供真實有效的個人信息及資料。3.甲方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方及其他第三方合法權益的行為。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于按照變更后的付款方式及時間支付房款等。2.乙方應按照本協(xié)議約定的房屋交付時間及條件交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定。在房屋交付前，乙方應負責完成房屋的竣工驗收備案等相關手續(xù)，并將房屋交付情況書面通知甲方。3.乙方應按照本協(xié)議約定的房屋價格及相關條款收取房款，不得擅自提高房價或增加其他不合理費用。在房屋交付后，乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，為甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)提供必要的協(xié)助。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方及其他第三方合法權益的行為。四、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議作為原購房合同的補充協(xié)議，與原購房合同具有同等法律效力，原購房合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________乙方地址：__________________2.一方變更地址的，應提前[x]日書面通知對方，否則，按照原地址送達的通知、函件等視為已送達。（四）不可抗力條款1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后[x]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行。如因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（五）法律適用及解釋1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本協(xié)議條款的解釋應