貿(mào)易公司租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方相關(guān)標的物用于開展貿(mào)易業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的場地租賃給乙方使用。該場地的用途僅限于乙方作為貿(mào)易公司的辦公及貨物存儲場所，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。場地內(nèi)現(xiàn)有基本裝修及設(shè)施包括但不限于：[列舉現(xiàn)有裝修及設(shè)施明細，如墻面地面狀況、照明設(shè)備、水電線路等]。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：安保服務(wù)：負責租賃場地周邊的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、24小時巡邏等，確保乙方人員及財產(chǎn)安全。物業(yè)服務(wù)：提供場地內(nèi)的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括公共區(qū)域的日常清掃、垃圾清運等；以及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)服務(wù)，保障水電、消防等設(shè)施設(shè)備的正常運行。停車服務(wù)：在租賃場地附近提供[x]個停車位供乙方員工及客戶使用，停車位的具體位置及使用規(guī)則以甲方實際安排為準。二、租賃期限1.本租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]戶名：[賬戶名稱]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。對租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方正常經(jīng)營活動的影響。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方限期整改、扣除押金、解除合同等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)保證租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備安全使用條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式為乙方提供安保、物業(yè)等配套服務(wù)，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。負責租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行重大改造或調(diào)整用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供安保、物業(yè)等配套服務(wù)，如甲方提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x]%的標準向甲方支付違約金。合理使用租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進行損壞性使用。如因乙方原因造成租賃場地及配套設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理制度，做好租賃場地內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場地原狀或與甲方協(xié)商處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空租賃場地，并將其交還給甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]倍向甲方支付場地占有使用費。五、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。2.乙方違約解除如乙方存在下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[x]日的；擅自改變租賃場地用途或進行損壞性使用，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；從事違法違規(guī)活動，嚴重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的；其他違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正，且情節(jié)嚴重的。3.甲方違約解除如甲方存在下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：未按照本合同約定提供租賃場地或配套設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，導致乙方無法正常使用租賃場地的；租賃場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營活動，且甲方未能及時解決的；未按照本合同約定提供安保、物業(yè)等配套服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，嚴重影響乙方經(jīng)營的；其他違反本合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正，且情節(jié)嚴重的。4.合同終止租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算和清理。六、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃場地用途或進行損壞性使用，乙方應(yīng)負責恢復(fù)租賃場地原狀，并按照租賃場地評估價值的[x]%向甲方支付賠償金。如乙方拒不恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔，同時甲方有權(quán)扣除乙方全部或部分押金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營所得收益歸甲方所有。如乙方從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響，同時乙方應(yīng)按照租賃場地評估價值的[x]%向甲方支付賠償金。乙方的違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給甲方造成損失的金額向甲方支付賠償金，并承擔甲方為解決糾紛而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或配套設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。如租賃場地存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營活動，甲方應(yīng)積極解決糾紛，消除權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付賠償金。如甲方未按照本合同約定提供安保、物業(yè)等配套服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金，同時甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照給乙方造成損失的金額向乙方支付賠償金，并承擔乙方為解決糾紛而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有