解除租賃協(xié)議合同書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《租賃協(xié)議》（以下簡稱"原租賃協(xié)議"），就乙方租賃甲方位于[標(biāo)的物具體地址]的[租賃標(biāo)的物詳細(xì)描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等]事宜達(dá)成了一致。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除原租賃協(xié)議事宜，簽訂本解除租賃協(xié)議合同書（以下簡稱"本合同"）。一、租賃標(biāo)的物具體描述1.房屋：租賃房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具[具體種類及數(shù)量]等]。該房屋已裝修完畢，可直接投入使用，其用途為[約定用途]。2.商鋪：商鋪位于[具體商業(yè)區(qū)域地址]，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，所在樓層為[x]層，商鋪編號為[x]。商鋪配套設(shè)施完善，包括獨(dú)立水電表、消防設(shè)施[具體描述消防設(shè)施情況]等，適用于經(jīng)營[約定經(jīng)營范圍]。3.設(shè)備：租賃設(shè)備為[設(shè)備名稱及型號]，數(shù)量為[x]臺/套，設(shè)備購置時間為[購置時間]，設(shè)備狀況良好，具備正常使用功能。設(shè)備用途為[使用目的]，放置于[設(shè)備放置地點(diǎn)]。二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃協(xié)議，解除原因如下：1.乙方因[具體原因，如經(jīng)營調(diào)整、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等]，不再需要繼續(xù)租賃該標(biāo)的物。2.雙方經(jīng)友好溝通，達(dá)成共識，決定終止租賃關(guān)系，互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式返還租賃標(biāo)的物。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定，在乙方返還租賃標(biāo)的物且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后，向乙方退還剩余租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。保證租賃標(biāo)的物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。在租賃標(biāo)的物符合本合同約定的返還條件下，有權(quán)要求甲方辦理交接手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)在本合同約定的解除日期前，騰空租賃標(biāo)的物，并將其恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，直至本合同解除之日。返還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)保證標(biāo)的物內(nèi)的物品、設(shè)備等完好無損，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付截至合同解除之日的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。租金計算方式為：[具體租金計算方法，如每月租金金額×實(shí)際租賃月數(shù)]。各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)[按實(shí)際使用量及單價計算]、物業(yè)費(fèi)[按實(shí)際使用面積及單價計算]等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.甲方在收到乙方支付的上述款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.經(jīng)雙方核對賬目，如乙方多支付了租金或其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將多收款項(xiàng)退還乙方；如乙方少支付了租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，補(bǔ)足差額。五、租賃標(biāo)的物返還1.乙方應(yīng)在本合同解除之日起[x]日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物騰空并返還給甲方。返還的租賃標(biāo)的物應(yīng)符合以下條件：房屋：保持墻面、地面、門窗等完好無損，屋內(nèi)設(shè)施齊全且能正常使用（正常損耗除外）。商鋪：保持商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等完好無損，恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外），并清理干凈商鋪內(nèi)的物品。設(shè)備：設(shè)備外觀無明顯損壞，各項(xiàng)功能正常，零部件齊全（正常損耗除外）。2.乙方返還租賃標(biāo)的物時，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署租賃標(biāo)的物交接清單；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、押金退還1.如乙方在租賃期間未違反原租賃協(xié)議及本合同的約定，且已按照本合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在租賃標(biāo)的物返還且驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)原租賃協(xié)議及本合同的約定，扣除相應(yīng)的押金作為違約金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在租賃標(biāo)的物返還且驗(yàn)收合格后的[x]個工作日內(nèi)，退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時退還剩余租金及押金、未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時騰空并返還租賃標(biāo)的物、未按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用、未將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前狀態(tài)等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.如乙方違反本合同約定，損壞租賃標(biāo)的物或丟失租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品、設(shè)備等，乙方應(yīng)照價賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法