購房簽訂正式合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)到門牌號(hào)、樓層及房號(hào)等信息，確保房產(chǎn)位置的唯一性和準(zhǔn)確性。2.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]3.建筑面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，按照本合同約定的面積差異處理方式執(zhí)行。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]5.房屋用途：[明確房屋用途，如住宅、商業(yè)等]6.房屋裝修情況：[描述房屋的裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等，并對(duì)裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡要說明，若為精裝修，應(yīng)列舉主要裝修材料及設(shè)施品牌等]二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行購房合同的擔(dān)保，若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款金額占總房款的比例為[x]%。余款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合辦理公積金貸款審批手續(xù)。如乙方公積金貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)在公積金管理中心放款后[x]日內(nèi)將貸款支付至甲方指定賬戶；如乙方公積金貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，如乙方未履行，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處分該房產(chǎn)的法律障礙。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)，并保證交付的房產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，確保交付時(shí)該房產(chǎn)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在辦理過程中獲得必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如實(shí)向甲方提供辦理購房及房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方按照合同約定進(jìn)行處理。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。甲方已按照本合同約定完成房屋的裝修及配套設(shè)施建設(shè)，達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)：在房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接單；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方應(yīng)保證辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料真實(shí)、合法、有效，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：在乙方按照本合同約定支付全部購房款且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法正常使用和處分該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照總房款的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總房款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律