簽訂手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（空白處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期：（空白處填寫(xiě)簽訂日期）1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1出賣(mài)方信息（1）姓名：（空白處填寫(xiě)出賣(mài)方姓名）（2）身份證號(hào)碼：（空白處填寫(xiě)出賣(mài)方身份證號(hào)碼）（3）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)出賣(mài)方聯(lián)系方式）1.3.2買(mǎi)受方信息（1）姓名：（空白處填寫(xiě)買(mǎi)受方姓名）（2）身份證號(hào)碼：（空白處填寫(xiě)買(mǎi)受方身份證號(hào)碼）（3）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)買(mǎi)受方聯(lián)系方式）1.4合同目的本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.5合同依據(jù)1.5.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；1.5.2房地產(chǎn)市場(chǎng)管理規(guī)定；1.5.3當(dāng)?shù)匕l(fā)布的房屋買(mǎi)賣(mài)政策。第二章房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（空白處填寫(xiě)房屋具體地址）2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（空白處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.1.3房屋面積：（空白處填寫(xiě)房屋建筑面積）2.1.4房屋用途：（空白處填寫(xiě)房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.1.5房屋權(quán)屬：（空白處填寫(xiě)房屋權(quán)屬性質(zhì)，如個(gè)人所有、共有等）2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；2.2.2房屋未設(shè)定抵押，不存在其他權(quán)利限制；2.2.3房屋符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易條件。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)3.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；3.1.2出賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；3.1.3出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.2.3買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆课莨芾矸ㄒ?guī)。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給買(mǎi)受方；4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、配套設(shè)施等是否符合合同約定；4.2.3如發(fā)覺(jué)房屋存在問(wèn)題，買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書(shū)面異議。第五章購(gòu)房款及支付方式5.1購(gòu)房款金額購(gòu)房款總額：（空白處填寫(xiě)購(gòu)房款總額）5.2支付方式5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付購(gòu)房款；5.2.2支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等；5.2.3支付完成后，買(mǎi)受方應(yīng)保留付款憑證。5.3逾期支付5.3.1如買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的逾期支付利率支付違約金；5.3.2出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方在約定時(shí)間內(nèi)支付逾期付款，逾期不支付的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。第六章房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1雙方同意在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)（例如：30日內(nèi)）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的全部手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、支付相關(guān)稅費(fèi)等；6.1.3出賣(mài)方應(yīng)予以配合，及時(shí)提供必要的文件和證明材料。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；6.2.2雙方各自承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等；6.2.3如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按新的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同金額。第七章房屋交接及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交接7.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等完好；7.1.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、水電煤氣管線等；7.1.3交接完成后，雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修材料、附屬設(shè)施等；7.2.3如房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方進(jìn)行整改或賠償損失。第八章裝修及設(shè)施設(shè)備8.1裝修約定8.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋的裝修狀況達(dá)成一致；8.1.2若房屋已裝修，買(mǎi)受方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)裝修狀況進(jìn)行確認(rèn)；8.1.3如有裝修需求，買(mǎi)受方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)（例如：30日內(nèi)）向出賣(mài)方提出，并協(xié)商確定裝修方案。8.2設(shè)施設(shè)備8.2.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證正常使用，包括但不限于照明、通風(fēng)、供暖、供水等；8.2.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜；8.2.3出賣(mài)方應(yīng)保證在接到買(mǎi)受方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第九章附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施9.1.1房屋所屬的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等，雙方應(yīng)在合同中明確歸屬及使用條件；9.1.2如附屬設(shè)施存在權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。9.2配套設(shè)施9.2.1房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如綠化、物業(yè)管理、公共設(shè)施等，應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定；9.2.2買(mǎi)受方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用配套設(shè)施。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同；10.1.2如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢后，合同自動(dòng)終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，如退還定金、結(jié)算費(fèi)用等。第十一章附則11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。11.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄送達(dá)，以掛號(hào)信的方式，自交付之日起視為送達(dá)；12.1.3郵件送達(dá)，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收悉的時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如因地址變更導(dǎo)致通知未能送達(dá)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三章其他13.1本合同未