北京現(xiàn)房購買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

4.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、交付與驗收

1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款，賣方應(yīng)于收到首付款后____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)在____________________日內(nèi)對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗收，如買方對標(biāo)的房屋存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向賣方提出書面異議。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方約定，標(biāo)的房屋的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定向相關(guān)政府部門繳納標(biāo)的房屋的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按本合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

2.丙方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

4.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函金額不低于標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

2.擔(dān)保方應(yīng)保證在買方未按合同約定支付款項的情況下，及時履行擔(dān)保責(zé)任，向賣方支付相應(yīng)款項。

3.擔(dān)保方對買方提供的擔(dān)保函的真實性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。

四、買方權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

3.買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房屋時，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、賣方責(zé)任

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方交付標(biāo)的房屋，并確保房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)手冊。

六、違約責(zé)任

1.如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

2.如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

3.如擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.擔(dān)保函。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供資金擔(dān)保，確保買方能夠按照合同約定履行付款義務(wù)，從而保障買方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加買方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加賣方的違約及限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于北京市的現(xiàn)房一套，該房屋以下簡稱“標(biāo)的房屋”。

2.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房屋的交付過程，確保交易安全。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及監(jiān)管事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于北京市____________________。

2.標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米。

3.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。

4.標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣____________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣____________________元整。

4.支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付期限和支付方式向賣方支付款項。

三、監(jiān)管方責(zé)任

1.監(jiān)管方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向買方提供監(jiān)管服務(wù)，確保標(biāo)的房屋的交付過程符合合同約定。

2.監(jiān)管方應(yīng)監(jiān)督賣方在交付標(biāo)的房屋前，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。

3.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

四、賣方權(quán)益

1.乙方向買方交付標(biāo)的房屋后，買方應(yīng)按照合同約定支付房屋尾款。

2.乙方向買方交付的標(biāo)的房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

3.乙方有權(quán)要求買方在交付房屋后，按照合同約定進(jìn)行房屋的驗收。

五、買方責(zé)任

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款。

2.買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后，按照合同約定進(jìn)行房屋的驗收，并在驗收合格后支付房屋尾款。

3.買方應(yīng)確保在支付房屋尾款前，已對標(biāo)的房屋進(jìn)行充分了解，并對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等無異議。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的____________________%。

2.如賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

3.如監(jiān)管方未按合同約定履行監(jiān)管責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋成交價格的____________________%。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.房屋買賣合同登記申請書。

3.監(jiān)管