農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同第一章總則1.1合同編號(hào)______________________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出讓人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：______________________1.2.2乙方（受讓人）：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：______________________1.3合同依據(jù)與目的1.3.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的合理配置和高效利用。第二章土地概況2.1土地位置甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地位于______________________，具體四至為：東至：______________________南至：______________________西至：______________________北至：______________________2.2土地面積甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地總面積為_(kāi)_____________________畝。2.3土地性質(zhì)甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地性質(zhì)為_(kāi)_____________________。2.4土地權(quán)屬甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。第三章土地流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用3.1流轉(zhuǎn)期限3.1.1流轉(zhuǎn)起始日期：______________________3.1.2流轉(zhuǎn)終止日期：______________________流轉(zhuǎn)期限共計(jì)______________________年。3.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.2.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：______________________3.2.2付款方式：______________________3.2.3付款時(shí)間：______________________3.2.4逾期付款違約責(zé)任：______________________第四章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行土地使用和管理。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。第五章土地流轉(zhuǎn)合同的管理與監(jiān)督5.1土地流轉(zhuǎn)合同的管理5.1.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同管理土地流轉(zhuǎn)合同。5.1.2雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，保證合同條款的落實(shí)。5.2土地流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)督5.2.1甲方和乙方應(yīng)接受當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的監(jiān)督。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。5.3合同變更5.3.1合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4合同解除5.4.1出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括土地歸還、費(fèi)用結(jié)算等。第六章土地使用與管理6.1土地用途6.1.1乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變土地用途，不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地使用情況，合理規(guī)劃種植結(jié)構(gòu)，提高土地利用效率。6.2土地保護(hù)6.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失，維護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.2.2乙方不得在土地上從事破壞性活動(dòng)，如亂挖亂采、亂砍濫伐等。6.3土地使用權(quán)登記6.3.1乙方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益計(jì)算7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益按年度計(jì)算，包括糧食、經(jīng)濟(jì)作物、林產(chǎn)品等。7.1.2收益計(jì)算方式：實(shí)際產(chǎn)量×市場(chǎng)價(jià)格×比例系數(shù)。7.2收益分配7.2.1收益分配比例：甲方得____________________%，乙方得____________________%。7.2.2收益分配時(shí)間：每年____________________月____________________日前，乙方將上一年度收益分配給甲方。第八章土地流轉(zhuǎn)合同終止8.1合同終止條件8.1.1流轉(zhuǎn)期限屆滿；8.1.2乙方因故自愿放棄土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；8.1.3乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.1.4甲方因故需要收回土地。8.2合同終止程序8.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章土地流轉(zhuǎn)合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.3適用法律本合同適用《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。10.4合同份數(shù)本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.1.2通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真或郵件送達(dá)，以發(fā)送成功確認(rèn)為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______________________11.2.2乙方送達(dá)地址：______________________11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收件人簽收或以其他方式確認(rèn)收到通知后，通知即視為送達(dá)。11.3.2如因收件人原因?qū)е挛此瓦_(dá)或送達(dá)不及時(shí)的，不影響通知的法律效力。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）土地利用規(guī)劃圖；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：13.1.1乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，不得留有殘?jiān)?、垃圾等?3.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；13.1.3雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記手續(xù)。13.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用中未享受期限對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。13.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)，確認(rèn)合同解除或終止的事實(shí)及處理結(jié)果。甲方（蓋章）：________________