買(mǎi)小產(chǎn)房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

2.3買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________。

三、交付及過(guò)戶

3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.3過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付__________的違約金。

4.3賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________的違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障買(mǎi)方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

2.3買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為擔(dān)保金。

3.3擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

3.4擔(dān)保方在買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向買(mǎi)方追償。

3.5擔(dān)保方在賣(mài)方違約時(shí)，有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及過(guò)戶

4.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)于__________日內(nèi)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

4.3過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

5.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.3買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的維修責(zé)任。

5.4買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1賣(mài)方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.4賣(mài)方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，為本合同項(xiàng)下買(mǎi)方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障了買(mǎi)方的權(quán)益。

9.2第三方的介入，增加了合同的穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為買(mǎi)方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利和利益，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，實(shí)現(xiàn)了對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的全面掌控，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為提高交易效率，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________平方米，土地面積為_(kāi)_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限為_(kāi)_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在__________日內(nèi)一次性支付給賣(mài)方。

2.3買(mǎi)方支付款項(xiàng)的方式為_(kāi)_________。

三、中介方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方作為中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂及標(biāo)的房產(chǎn)的交付。

3.2中介方有權(quán)收取人民幣_(tái)_________元整作為中介服務(wù)費(fèi)。

3.3中介方有權(quán)監(jiān)督交易流程，確保交易順利進(jìn)行。

3.4中介方有權(quán)要求賣(mài)方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并在交易過(guò)程中維護(hù)賣(mài)方的合法權(quán)益。

四、賣(mài)方權(quán)益保障

4.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。

4.2賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自變更交易條件。

4.3賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.2買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，應(yīng)賠償賣(mài)方因此遭受的損失。

5.3買(mǎi)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，如因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

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