單位出售土地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方；

二、買受方愿意購買標(biāo)的土地，并支付相應(yīng)的價款；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為：____________________。

1.2標(biāo)的土地的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的土地的土地用途為____________________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款

2.1買受方同意支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給出賣方。

第三條交付及過戶

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

3.2買受方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)。

3.3土地過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的土地的使用權(quán)歸買受方所有。

第四條交付條件及違約責(zé)任

4.1出賣方保證標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

4.3若出賣方未按約定交付標(biāo)的土地，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及解除

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第七條附件

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.土地測繪資料；

3.出賣方、買受方的營業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.土地測繪資料；

3.出賣方、買受方的營業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將其出售給買受方；

二、買受方愿意購買標(biāo)的土地，但由于資金問題，需要丙方提供擔(dān)保；

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條土地概況

1.1標(biāo)的土地位于____________________，四至范圍為：____________________。

1.2標(biāo)的土地的土地使用權(quán)面積為____________________平方米。

1.3標(biāo)的土地的土地用途為____________________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價款

2.1買受方同意支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給出賣方。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意對買受方支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款的行為提供擔(dān)保。

3.2擔(dān)保方式：____________________。

3.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至買受方支付完畢標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款之日止。

3.4丙方在擔(dān)保期限內(nèi)，如因買受方違約導(dǎo)致出賣方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及過戶

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地交付給買受方。

4.2買受方在收到標(biāo)的土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)。

4.3土地過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的土地的使用權(quán)歸買受方所有。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1出賣方在合同履行期間，享有以下權(quán)益：

（1）要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款；

（2）監(jiān)督買受方按照國家有關(guān)規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)；

（3）在買受方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1買受方如未按約定支付標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向出賣方支付____________________元整的違約金。

6.2買受方在未支付完標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或處置標(biāo)的土地。

6.3買受方在未辦理土地過戶手續(xù)前，不得擅自改變標(biāo)的土地的用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第九條附件

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.土地測繪資料；

3.出賣方、買受方、擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第十條第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身權(quán)益不受侵害，同時通過引入擔(dān)保方，進一步保障合同履行，實現(xiàn)標(biāo)的土地的順利轉(zhuǎn)讓。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

擔(dān)保方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件；

2.土地測繪資料；

3.出賣方、買受方、擔(dān)保方的營業(yè)執(zhí)照；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

營業(yè)執(zhí)照號：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買位于____________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，但由于資金不足，需要丙方提供融資支持；

二、出賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買受方，并接受丙方的融資方案；

三、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)概況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________。

第二條融資條款

2.1丙方同意向買受方提供總額為人民幣____________________元整的融資，用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.2融資期限為____________________年，自融資款項實際到賬之日起計算。

2.3融資利率為____________________%，按年利率計算，每年支付一次。

第三條買受方權(quán)益保障

3.1買受方在支付首付款后，享有以下權(quán)益：

（1）要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）要求出賣方協(xié)助辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在丙方違約時，要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第四條出賣方違約及限制條款

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2出賣方在未收到買受方支付的首付款前，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，不得改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

4.4若出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金。

第五條丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)向買受方提供融資款項。

5.2丙方在融資期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е氯谫Y款項無法到位，應(yīng)向買受方支付____________________元整的違約金。

5.3丙方不得利用買受方的融資款項進行任何形式的非法活動。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2除法律規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除本合同。

第八條附件

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.出賣方、買受方、融資方的營業(yè)執(zhí)照；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以買受方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保買受方在購買標(biāo)的房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到充分保障，通過融資方的參與，實現(xiàn)買受方對標(biāo)的房產(chǎn)的順利購買。

第