北京轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋裝修情況：_________。

1.5房屋配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃登記證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋裝修情況：_________。

1.5房屋配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照本合同約定履行支付租金、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)代為行使甲方對(duì)乙方的追償權(quán)。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

6.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入的目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保房屋及配套設(shè)施的安全和完整。

10.2第三方作為擔(dān)保人，能夠?qū)σ曳降男袨檫M(jìn)行監(jiān)督，促使乙方履行合同義務(wù)，減少違約行為的發(fā)生。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋所有權(quán)人，享有合同主導(dǎo)權(quán)，有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件，確保房屋及配套設(shè)施的安全和完整，保障自身利益。

11.3甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，乙方希望租賃該房屋用于個(gè)人居住，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：北京市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋裝修情況：_________。

1.5房屋配套設(shè)施：_________。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：____________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為押金。

4.2退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞，乙方應(yīng)將押金無(wú)息退還。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照本合同約定履行支付租金、房屋使用及維護(hù)等義務(wù)。

5.2如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)，并有權(quán)代為行使乙方對(duì)甲方的追償權(quán)。

六、房屋使用及維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

6.3乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。

7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；

（2）丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、乙方權(quán)益保障

9.1乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

9.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書(shū)面同意。

9.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況和租賃市場(chǎng)行情，與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1乙方作為承租方