單位新建公寓合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方新建公寓的租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方新建公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方新建公寓已取得合法產(chǎn)權(quán)，具備入住條件。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費等費用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.2乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行日常巡查、維修等工作。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)新建公寓的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.甲方新建公寓房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方新建公寓物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方新建公寓配套設(shè)施清單

4.甲方新建公寓租賃合同補充協(xié)議（如有）

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為新建公寓的建設(shè)單位，乙方（以下簡稱“乙方”）為新建公寓的租賃方，丙方（以下簡稱“丙方”）為新建公寓的物業(yè)管理方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方新建公寓位于__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

1.2甲方新建公寓已取得合法產(chǎn)權(quán)，具備入住條件。

1.3丙方負責(zé)新建公寓的物業(yè)管理，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方無欠甲方租金、物業(yè)費等費用，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.2乙方應(yīng)配合丙方進行日常巡查、維修等工作。

六、維修責(zé)任

6.1甲方負責(zé)新建公寓的維修、養(yǎng)護工作，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

6.2丙方負責(zé)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共設(shè)施維修，乙方負責(zé)自用部分的維修。

七、甲方權(quán)益

7.1甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求丙方采取措施予以制止。

7.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方改進或更換物業(yè)管理方。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

8.2乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

8.3乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，丙方有權(quán)向甲方報告。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為物業(yè)管理方，負責(zé)新建公寓的日常管理和維護，確保甲方權(quán)益得到保障。

10.2丙方作為第三方，有利于提高物業(yè)管理水平，降低甲方管理成本。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為新建公寓的建設(shè)單位，擁有對新建公寓的最終決策權(quán)，有利于確保新建公寓的品質(zhì)和租賃市場的穩(wěn)定。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，提高新建公寓的市場競爭力。

附件：

1.甲方新建公寓房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方新建公寓物業(yè)管理規(guī)定

3.甲方新建公寓配套設(shè)施清單

4.甲方新建公寓租賃合同補充協(xié)議（如有）

5.乙方身份證復(fù)印件

6.乙方銀行賬戶信息

7.丙方物業(yè)管理資質(zhì)證明

8.丙方物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為新建公寓的租賃方，甲方（以下簡稱“甲方”）為新建公寓的所有權(quán)人，丁方（以下簡稱“丁方”）為新建公寓的施工方。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、新建公寓概況

1.1甲方新建公寓位于__________，總建筑面積為__________平方米，包括住宅、商業(yè)等用途。

1.2甲方新建公寓已取得合法建設(shè)手續(xù)，具備施工條件。

1.3丁方負責(zé)新建公寓的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。

二、租賃權(quán)益

2.1乙方享有新建公寓的租賃權(quán)，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，需提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，租金總額為人民幣__________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、施工責(zé)任

4.1丁方負責(zé)新建公寓的施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進度。

4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如土地、水源、電源等。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保新建公寓的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。

5.2乙方有權(quán)要求丁方按時完成施工，如丁方未按時完成，乙方有權(quán)要求甲方采取措施。

5.3乙方有權(quán)要求甲方提供新建公寓的交付使用通知，并在交付后進行驗收。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按時提供施工條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.2甲方如未按約定時間交付新建公寓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計算。

6.3甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、丁方責(zé)任

8.1丁方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。

8.2丁方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，如因丁方原因?qū)е率┕ぱ诱`，丁方應(yīng)向甲方支付違約金。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為新建公寓