建房委托協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，特委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)建房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房委托協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]。2.建房規(guī)模：建造一棟[層數(shù)]層的房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋戶型為[詳細(xì)戶型描述]，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)域。3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范要求，如水泥采用[指定品牌及型號(hào)]，鋼材采用[指定品牌及型號(hào)]，磚塊采用[指定規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]等。房屋裝修部分，室內(nèi)墻面采用[裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地板類型及規(guī)格，如瓷磚、木地板等]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗等]。4.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)，包括但不限于辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)（如規(guī)劃許可證、施工許可證等），組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，提供合理的建房建議和方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)方案的變更、施工隊(duì)伍的選擇等。有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展和質(zhì)量，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。有權(quán)了解建房過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，并要求乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、詳細(xì)的建房需求信息，包括但不限于房屋功能要求、裝修風(fēng)格偏好等，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房所需的各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。為乙方的工作提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的通行、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)建房實(shí)際情況合理調(diào)整建房方案和施工計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)甲方提出的不合理要求和意見，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明，并根據(jù)實(shí)際情況提出合理建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進(jìn)行房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保建房質(zhì)量和安全。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍的素質(zhì)和能力符合要求。定期向甲方匯報(bào)建房工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題及解決方案，并接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)建房過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，保護(hù)環(huán)境。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：本建房項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為包干價(jià)，包含房屋設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料采購(gòu)、各項(xiàng)審批手續(xù)辦理等所有費(fèi)用，但不包括土地費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)（如有）。2.支付方式協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)應(yīng)無明顯質(zhì)量缺陷，各項(xiàng)功能正常使用。2.驗(yàn)收程序乙方在各階段工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、建筑材料質(zhì)量、裝修工程質(zhì)量、水電安裝等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。五、工期1.開工日期：本建房工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本建房工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤：若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每延誤一天，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更建房要求或干擾乙方正常工作，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本建房項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字