現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施土地租賃經(jīng)營協(xié)議第一章總則第一條合同訂立1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在本合同簽訂之日共同訂立，共同遵守本協(xié)議的所有條款。1.2甲方同意將位于______市______區(qū)______地的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施土地使用權(quán)出租給乙方使用，乙方同意接受甲方提供的土地使用權(quán)。1.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，并受中國法律的保護(hù)。第二條定義與解釋2.1“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)設(shè)施”指用于種植、養(yǎng)殖、加工、儲(chǔ)存等農(nóng)業(yè)活動(dòng)所需的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于溫室、大棚、灌溉系統(tǒng)、機(jī)械設(shè)備等。2.2“土地使用權(quán)”指甲方對上述土地享有的權(quán)利，包括但不限于土地的使用、收益、處分等。2.3“租賃期限”指乙方租賃甲方土地使用權(quán)的起止日期。2.4“租賃費(fèi)用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租金。第三條租賃范圍與使用目的3.1乙方租賃甲方土地用于______（具體用途）。3.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循國家有關(guān)農(nóng)業(yè)政策和法規(guī)，保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法性和安全性。3.3乙方在使用土地時(shí)，不得改變土地的原有用途和性質(zhì)。第四條租賃期限與租金4.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金總額為人民幣______元（大寫：______元整），分______期支付，每期支付人民幣______元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4甲方應(yīng)在收到乙方租金后的______個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。第五條土地使用權(quán)變更與終止5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。5.2在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)出租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并退還乙方已支付的租金。5.3乙方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并退還甲方已提供的土地使用權(quán)。5.4本協(xié)議期滿或因其他原因終止后，乙方應(yīng)立即撤離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。第二章土地使用權(quán)及附屬設(shè)施第六條土地使用權(quán)的交付與占有6.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方占有。6.2乙方在接收土地使用權(quán)及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七條附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1乙方在租賃期限內(nèi)對附屬設(shè)施有使用權(quán)，但不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。7.3乙方在使用過程中對附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三章租賃費(fèi)用的支付第八條租金支付時(shí)間與方式8.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。8.2乙方應(yīng)按約定的支付方式進(jìn)行支付，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。9.2乙方未按約定使用土地或附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)第十條甲方權(quán)利10.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的方式使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。10.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十一條甲方義務(wù)11.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)及附屬設(shè)施交付乙方占有。11.2甲方應(yīng)保持土地使用權(quán)的完整性和有效性。11.3甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)乙方在使用過程中對土地或附屬設(shè)施造成的損壞。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)第十二條乙方權(quán)利12.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。12.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)額支付租金。13.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。13.3乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善使用附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章土地使用管理與保護(hù)第十四條土地使用管理14.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地利用、環(huán)境保護(hù)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。14.2乙方應(yīng)按照甲方提供的土地利用規(guī)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。14.3乙方應(yīng)合理利用水資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止水土流失。第十五條土地保護(hù)責(zé)任15.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)對土地進(jìn)行保護(hù)，保證土地質(zhì)量和生態(tài)環(huán)境不受損害。15.2乙方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢測，發(fā)覺土壤污染等問題，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并采取措施。15.3乙方應(yīng)采取有效措施防止農(nóng)作物病蟲害，減少農(nóng)藥和化肥的使用。第七章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營第十六條農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃16.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和土地條件，制定合理的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃。16.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施，并及時(shí)向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況。16.3甲方有權(quán)對乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第十七條農(nóng)業(yè)產(chǎn)品經(jīng)營17.1乙方有權(quán)自行決定農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的銷售方式，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。17.2乙方應(yīng)保證農(nóng)業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。17.3乙方應(yīng)合理定價(jià)，公平競爭，維護(hù)市場秩序。第八章附屬設(shè)施的管理與維護(hù)第十八條附屬設(shè)施的使用18.1乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，保證設(shè)施安全運(yùn)行。18.2乙方不得擅自拆除、損壞或改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。18.3乙方應(yīng)定期對附屬設(shè)施進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證設(shè)施良好狀態(tài)。第十九條附屬設(shè)施維修責(zé)任19.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。19.2附屬設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。19.3因乙方不當(dāng)使用或故意損壞附屬設(shè)施造成的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第九章保險(xiǎn)與意外處理第二十條保險(xiǎn)責(zé)任20.1乙方應(yīng)自租賃之日起，為租賃的土地、設(shè)施和農(nóng)作物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。20.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能發(fā)生的最大損失。20.3保險(xiǎn)合同由乙方自行簽訂，甲方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。第二十一條意外處理21.1發(fā)生意外時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并通知甲方。21.2甲方和乙方應(yīng)共同調(diào)查原因，確定責(zé)任。21.3對于因意外造成的損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任歸屬和保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。第十章合同管理與監(jiān)督第二十二條合同管理22.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，保證合同的有效性。22.2雙方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，發(fā)覺問題時(shí)及時(shí)溝通解決。22.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守法律法規(guī)和合同約定。第二十三條監(jiān)督機(jī)構(gòu)23.1本協(xié)議的監(jiān)督工作由______（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。23.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，乙方應(yīng)予以配合。23.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告檢查結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。第十一章退出與繼承第二十四條退出條件24.1乙方在租賃期滿前，如因自身原因需提前終止租賃合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。24.2乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，確需終止租賃合同，可向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后可終止合同。第二十五條繼承與轉(zhuǎn)讓25.1乙方在租賃期間，如發(fā)生企業(yè)合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情形，乙方租賃權(quán)可隨企業(yè)主體一并轉(zhuǎn)移，但需提前______個(gè)月書面通知甲方。25.2甲方同意乙方租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的，乙方應(yīng)提供相關(guān)法律文件，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十二章合同附件第二十六條附件內(nèi)容26.1本合同附件包括但不限于：土地使用合同、附屬設(shè)施使用協(xié)議、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃、保險(xiǎn)合同等。26.2所有附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第二十七條通知27.1雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛