墓地土地使用權協議合同編號：[具體合同編號]二、協議雙方1.出讓方：[出讓方公司名稱]，地址：[出讓方公司地址]，聯系方式：[出讓方聯系電話]，郵箱：[出讓方公司郵箱]。2.受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，郵箱：[受讓方公司郵箱]。三、墓地基本情況1.墓地位置：位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.墓地面積：[具體面積]，面積適中，能滿足使用需求。3.墓地用途：用于安葬逝者，為逝者提供安息之地。四、土地使用權出讓金及支付方式1.出讓金金額：雙方經協商確定，土地使用權出讓金為[具體金額]。2.支付時間：受讓方應在本協議生效之日起[具體時間]內，一次性向出讓方支付全部出讓金。3.支付方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式，將出讓金支付至出讓方指定的銀行賬戶。出讓方應在收到出讓金后，向受讓方開具合法有效的收款憑證。五、土地使用權期限1.土地使用權期限為[具體期限]，自本協議生效之日起計算。2.在土地使用權期限內，出讓方應保證受讓方對墓地的合法使用權益，不得擅自收回或轉讓墓地的土地使用權。3.土地使用權期限屆滿后，若受讓方需要繼續(xù)使用墓地，應在土地使用權期限屆滿前[具體時間]內，向出讓方提出續(xù)期申請。出讓方應在收到續(xù)期申請后，根據國家有關規(guī)定和本協議的約定，與受讓方協商確定續(xù)期事宜。六、土地使用權的轉讓、出租、抵押1.轉讓規(guī)定受讓方在取得土地使用權后，未經出讓方書面同意，不得將墓地的土地使用權轉讓給第三方。若受讓方需要轉讓土地使用權，應提前[具體時間]通知出讓方，并經出讓方書面同意。出讓方在同意轉讓后，應協助受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。土地使用權轉讓時，受讓方應將本協議項下的權利和義務一并轉讓給受讓人。2.出租規(guī)定受讓方在取得土地使用權后，經出讓方書面同意，可以將墓地出租給第三方。出租期限不得超過土地使用權剩余期限。出租合同應報出讓方備案，出租所得收益歸受讓方所有。3.抵押規(guī)定受讓方在取得土地使用權后，經出讓方書面同意，可以將墓地的土地使用權抵押給銀行或其他金融機構。抵押期限不得超過土地使用權剩余期限。抵押合同應報出讓方備案，抵押所得款項應優(yōu)先用于支付土地使用權出讓金及相關費用。七、雙方權利與義務1.出讓方權利與義務出讓方有權按照本協議的約定，向受讓方收取土地使用權出讓金。出讓方應按照本協議的約定，向受讓方提供墓地的土地使用權，并保證墓地的土地使用權無瑕疵。出讓方應按照國家有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并協助受讓方辦理相關手續(xù)。出讓方應按照本協議的約定，履行其他義務。2.受讓方權利與義務受讓方有權按照本協議的約定，使用墓地的土地使用權。受讓方應按照本協議的約定，向出讓方支付土地使用權出讓金。受讓方應遵守國家有關法律法規(guī)和本協議的約定，不得擅自改變墓地的用途或進行違法活動。受讓方應按照國家有關規(guī)定，辦理墓地的相關手續(xù)，并承擔相關費用。受讓方應按照本協議的約定，履行其他義務。八、違約責任1.若受讓方未按照本協議的約定，按時支付土地使用權出讓金，每逾期一天，應按照未支付金額的[具體比例]向出讓方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，出讓方有權解除本協議，并要求受讓方賠償因違約而給出讓方造成的損失。2.若出讓方未按照本協議的約定，向受讓方提供墓地的土地使用權或存在瑕疵，應按照土地使用權出讓金的[具體比例]向受讓方支付違約金。給受讓方造成損失的，出讓方應承擔賠償責任。3.若雙方違反本協議的其他約定，應按照本協議的約定，向對方支付違約金。給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、協議生效及其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。4.雙方在本協議履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本協議約定的地址、方式送達。如一方地址、聯系方式等發(fā)生變化，應及時通知對方。5.本協議的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協議的解釋和執(zhí)行。十一、附則1.本協議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.本協議的簽訂、履行、變更和解除均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.本協議的