設計公司租工位合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方為一家設計公司，需要租賃辦公工位以滿足其業(yè)務運營需求，甲方擁有可供租賃的工位資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃工位位置：甲方將位于[具體樓層及房間號]的[x]個獨立工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域采光良好，通風適宜，具備基本的辦公設施條件，包括但不限于辦公桌椅、電源插座等。2.配套設施及服務甲方提供公共區(qū)域的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安保服務、水電供應等，以確保乙方在舒適、安全的環(huán)境中辦公。甲方提供會議室、洽談室等共享空間的預約使用服務，乙方可根據(jù)自身業(yè)務需求提前預約，經(jīng)甲方同意后使用。甲方提供網(wǎng)絡接入服務，網(wǎng)絡帶寬為[x]Mbps，以滿足乙方日常辦公及業(yè)務開展對網(wǎng)絡的需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃工位。2.租賃期限屆滿前，乙方若有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元/個，共計[x]個工位，每月租金總額為人民幣[x]元。租金價格包含租賃工位的使用費用以及上述配套設施及服務的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用租賃工位及配套設施的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃工位及相關(guān)配套設施，并對其進行檢查驗收，如發(fā)現(xiàn)有損壞或丟失的，有權(quán)要求乙方照價賠償。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的租賃工位及配套設施和服務。負責公共區(qū)域的物業(yè)管理及維修保養(yǎng)工作，確保乙方能夠正常使用租賃工位及配套設施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃工位及配套設施的，甲方應采取措施及時解決，并按照實際影響租賃期限的天數(shù)相應減少租金。對乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃工位及配套設施和服務。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務，如甲方未履行或未完全履行本合同約定的義務，乙方有權(quán)要求甲方改正，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付但未使用期間的租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃工位及配套設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃工位進行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且裝修或改造方案不得影響租賃工位及相關(guān)設施的安全和正常使用，不得損害甲方及其他租戶的利益。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應負責恢復租賃工位及相關(guān)設施的原狀，如乙方未恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、安全規(guī)定等。積極配合甲方及物業(yè)管理公司開展各項管理工作，維護辦公區(qū)域的正常秩序和環(huán)境衛(wèi)生。妥善保管租賃工位及配套設施，如因乙方原因造成租賃工位及配套設施損壞或丟失的，乙方應照價賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。乙方應自行負責其在租賃工位內(nèi)的財產(chǎn)安全和人員安全，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺邪踩鹿守熑巍Ｍ瑫r，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃工位及配套設施和服務，或提供的租賃工位及配套設施和服務不符合本合同約定的，甲方應承擔違約責任，負責采取措施及時解決，并按照實際影響租賃期限的天數(shù)相應減少租金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃工位及配套設施超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變租賃工位的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對租賃工位進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)立即收回租賃工位，乙方已支付的租金不予退還。5.若乙方未按照本合同約定妥善保管租賃工位及配套設施，造成租賃工位及配套設施損壞或丟失的，乙方應照價賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的押金中扣除相應的賠償金額，不足部分乙方應另行支付。6.若一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。7.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有