贈(zèng)予房產(chǎn)交易合同協(xié)議?甲方（贈(zèng)予人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)贈(zèng)予乙方，乙方愿意接受此贈(zèng)予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予房產(chǎn)交易合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)予房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該贈(zèng)予房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。二、贈(zèng)予房產(chǎn)的目的甲方基于[明確的贈(zèng)予目的，如親屬關(guān)系、情感因素等]，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)予乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)予房產(chǎn)未辦理過戶登記手續(xù)前，甲方有權(quán)根據(jù)自身實(shí)際情況，在不損害乙方權(quán)益的前提下，合理使用該房產(chǎn)。若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е沦?zèng)予房產(chǎn)無法按本協(xié)議約定贈(zèng)予或過戶，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，將贈(zèng)予房產(chǎn)無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。向乙方如實(shí)告知贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何可能影響乙方權(quán)益的事項(xiàng)。承擔(dān)贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記過程中依法應(yīng)由甲方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付贈(zèng)予房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后，依法享有該贈(zèng)予房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)接受甲方贈(zèng)予的房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供必要的資料和信息，承擔(dān)自身應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。若贈(zèng)予房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他需要維修、整改的情況，在合理范圍內(nèi)有義務(wù)協(xié)助甲方進(jìn)行處理，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)（另有約定除外）。四、贈(zèng)予房產(chǎn)的交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將贈(zèng)予房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接鑰匙等]。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的贈(zèng)予房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常居住或使用。若存在附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。五、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)予房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。2.辦理流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理過戶登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、贈(zèng)予合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。在辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他特殊情況導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施盡快完成過戶登記。六、費(fèi)用承擔(dān)1.贈(zèng)予方費(fèi)用：辦理贈(zèng)予房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，依法應(yīng)由甲方繳納的契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）等各項(xiàng)稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。2.受贈(zèng)方費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)過程中自身應(yīng)繳納的印花稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付贈(zèng)予房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞贈(zèng)予房產(chǎn)的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款（如有）、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)損失、利息損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶登記手續(xù)超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件配合辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不