門面轉讓含房東合同協(xié)議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________房東（以下簡稱丙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意將其承租的位于[門面具體地址]的門面轉讓給乙方，且丙方同意該轉讓行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就門面轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及轉讓范圍1.門面位置：本合同所涉門面位于[具體街道名稱及門牌號]，建筑面積為[x]平方米。該門面為丙方所有，甲方系從丙方處承租取得。2.經(jīng)營范圍：甲方目前在此門面內(nèi)經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身意愿繼續(xù)經(jīng)營或調(diào)整經(jīng)營范圍，但需遵守法律法規(guī)及丙方與甲方租賃合同中關于經(jīng)營限制的相關約定。3.轉讓范圍：甲方將該門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品（如有）及相關經(jīng)營證照、客戶資源等一并轉讓給乙方。其中，裝修包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、水電線路改造等；設備包括但不限于[列舉主要設備名稱及明細]；庫存商品（如有）以轉讓時實際盤點數(shù)量及狀況為準。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的門面轉讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金、押金、門面裝修費用、設備購置費用、庫存商品價值（如有）及客戶資源等各項權益的對價。2.付款方式：本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成門面交接手續(xù)及相關經(jīng)營證照、客戶資源等的交接工作。乙方在確認交接無誤后，于交接完成之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓費用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取門面轉讓費用。在乙方未按照合同約定支付轉讓費用或未履行合同約定的其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：確保對轉讓門面擁有合法的轉租權，并向乙方提供與丙方簽訂的租賃合同原件及相關轉租同意證明文件。保證所轉讓的門面及相關資產(chǎn)、經(jīng)營證照、客戶資源等無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。負責在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向丙方告知門面轉讓事宜，并協(xié)助乙方與丙方重新簽訂租賃合同或辦理相關租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該門面進行經(jīng)營。在門面交接前，負責維持門面的正常經(jīng)營狀態(tài)，并妥善保管門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品（如有）等資產(chǎn)，不得擅自損壞或轉移。按照本合同約定的時間和方式，與乙方完成門面、裝修、設備、庫存商品（如有）、經(jīng)營證照、客戶資源等的交接工作，并提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓費用并完成交接手續(xù)后，有權使用轉讓的門面及相關資產(chǎn)進行合法經(jīng)營。有權要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理門面交接及相關手續(xù)，并提供必要的資料和文件。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓費用。在接收門面后，遵守法律法規(guī)及丙方與甲方租賃合同中關于門面使用、經(jīng)營的各項約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。負責承擔門面交接后的水電費、物業(yè)費、稅費等一切因經(jīng)營產(chǎn)生的費用。在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同完成門面的交接工作，并對交接內(nèi)容進行詳細核對和確認。如發(fā)現(xiàn)交接內(nèi)容與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應及時向甲方提出異議，并要求甲方限期整改或承擔相應責任。在完成門面交接后，自行辦理相關經(jīng)營證照的變更手續(xù)，如因乙方自身原因導致經(jīng)營證照無法正常變更或使用，所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔，與甲方無關。（三）丙方權利義務1.權利：有權對門面轉讓事宜進行監(jiān)督，并要求甲方、乙方按照法律法規(guī)及本合同約定履行各自義務。在乙方未按照與甲方簽訂的租賃合同約定履行義務時，有權依據(jù)租賃合同追究乙方的違約責任。在乙方符合租賃合同約定的續(xù)租條件時，有權決定是否與乙方續(xù)簽租賃合同。2.義務：同意甲方將門面轉讓給乙方，并在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，與乙方重新簽訂租賃合同或辦理相關租賃變更手續(xù)，確保乙方能夠順利繼續(xù)使用該門面進行經(jīng)營。租賃期限、租金標準、押金等條款可參照甲方與丙方原租賃合同執(zhí)行，但經(jīng)三方協(xié)商一致的除外。保證所出租的門面符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，不存在質(zhì)量問題及安全隱患等，如因門面本身原因導致乙方遭受任何損失，丙方應承擔相應的賠償責任。四、門面交接1.交接時間：甲方與乙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同完成門面的交接工作。交接時間具體為[交接日期及時間段]。2.交接內(nèi)容：門面現(xiàn)狀：雙方應共同對門面的外觀、內(nèi)部結構、裝修狀況等進行詳細檢查和確認，并制作交接清單。交接清單應包括但不限于門面的面積、樓層、房間布局、門窗狀況、墻面地面裝修情況、水電設施、消防設施等內(nèi)容。設備設施：甲方應將門面內(nèi)的現(xiàn)有設備設施（詳見附件一：設備清單）移交給乙方，并確保設備設施能夠正常運行。乙方應對設備設施進行逐一檢查和測試，如發(fā)現(xiàn)設備設施存在故障或損壞，應及時要求甲方進行維修或更換。庫存商品（如有）：如門面內(nèi)存在庫存商品，甲方應向乙方提供庫存商品清單（詳見附件二：庫存商品清單），并協(xié)助乙方對庫存商品進行盤點。庫存商品的轉讓價格及交接方式由雙方另行協(xié)商確定，并在交接清單中注明。經(jīng)營證照：甲方應向乙方提供與門面經(jīng)營相關的所有證照原件及復印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、食品經(jīng)營許可證、煙草專賣零售許可證等（如有）。乙方應負責在接收證照后及時辦理相關變更手續(xù)?？蛻糍Y源：甲方應向乙方提供門面現(xiàn)有客戶資源信息，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、交易記錄等。乙方有權在接收客戶資源后繼續(xù)與客戶開展業(yè)務往來，但應遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)道德規(guī)范。3.交接手續(xù)：交接雙方應在交接清單上簽字確認，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。交接完成后，門面內(nèi)的一切資產(chǎn)及相關權益即歸乙方所有，甲方不再享有任何權利。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方提供與丙方簽訂的租賃合同原件及相關轉租同意證明文件，導致乙方無法順利受讓門面或無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所轉讓的門面及相關資產(chǎn)、經(jīng)營證照、客戶資源等存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及法律瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應立即采取措施解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除本合同，甲方應在解除合同之日起[x]個工作日內(nèi)，全額退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方完成門面交接手續(xù)及相關經(jīng)營證照、客戶資源等的交接工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自損壞或轉移門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備、庫存商品（如有）等資產(chǎn)，應負責恢復原狀或照價賠償，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門面轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和方式與甲方完成門面交接工作，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在接收門面后，未按照法律法規(guī)及丙方與甲方租賃合同中關于門面使用、經(jīng)營的各項約定進行經(jīng)營，導致丙方或第三方主張權利，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更門面的經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式，導致丙方不同意繼續(xù)出租門面或引發(fā)其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方和丙方因此遭受的全部損失。3.丙方違約責任：若丙方未按照本合同約定同意甲方將門面轉讓給乙方，或未在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)與乙方重新簽訂租賃合同或辦理相關租賃變更手續(xù)，導致乙方無法順利繼續(xù)使用門面進行經(jīng)營，丙方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方所出租的門面不符合法律法規(guī)規(guī)定的使用條件，存在質(zhì)量問題及安全隱患等，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可