購買房屋退房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________________），由乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，雙方經友好協(xié)商，達成如下退房合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]，房屋交付時為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)。2.房屋附屬設施包括但不限于房屋內的裝修裝飾、固定設施設備（如門窗、水電設施、廚衛(wèi)設施等）、附屬停車位（如有）、儲物間（如有）等，具體以實際交付情況為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（包括但不限于首付款、貸款等）及其利息（利息計算方式為：以實際付款金額為基數(shù)，按照[利率標準]自付款之日起計算至實際退款之日止）。負責辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于與相關部門溝通協(xié)調，解除房屋買賣合同備案、抵押登記等手續(xù)，并承擔因辦理退房手續(xù)產生的全部費用。保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在房屋交付給乙方后，應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋騰空并交付給乙方，交付時應保持房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及其利息，并辦理退房手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋交接手續(xù)，交接時應仔細查驗房屋及其附屬設施設備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。在辦理退房手續(xù)過程中，應承擔因自身原因產生的費用，如因乙方原因導致退房手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方退還購房款及其利息，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還購房款及其利息的雙倍，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)，導致乙方權益受損，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方交付的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常退房或遭受損失，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方提供辦理退房手續(xù)所需的資料或不配合甲方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理房屋交接手續(xù)時故意隱瞞房屋及其附屬設施設備的損壞情況或拒絕接收房屋，導致甲方無法按時完成退房手續(xù)，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照購房款的[x%]向甲方支付違約金。四、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日