2025標(biāo)準(zhǔn)門市租賃合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將擁有的門市用房出租給乙方使用，乙方同意承租該門市用房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及位置甲方出租給乙方的門市用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。租賃物的權(quán)屬證明見附件一，具體位置和范圍以權(quán)屬證明和現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方在協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。若乙方未按期提出續(xù)租申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按（月/季/年）支付。租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每（月/季/年）的第一個(gè)（工作日/日）前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃物的合法性，有權(quán)出租該門市用房。甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明及必要的文件資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)維護(hù)租賃物的公共設(shè)施，及時(shí)處理乙方提出的合理維修請(qǐng)求。甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用：租賃物的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如租賃物的主體結(jié)構(gòu)或大型設(shè)施設(shè)備需要維修，由甲方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：由乙方承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/月，支付方式與租金一致。水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)：由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾處理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條租賃物的交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)向乙方交付租賃物，交付時(shí)雙方共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。租賃物的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方不承擔(dān)因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)或責(zé)任。第七條租賃物的使用乙方承諾租賃物僅用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借租賃物，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第八條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方拖欠租金或其他費(fèi)用達(dá)到日的；乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)的；乙方連續(xù)個(gè)月未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定交付租賃物的；甲方提供的租賃物不符合合同約定的使用條件的；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的。合同解除或終止的，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按期撤離租賃物。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按日向甲方支付逾期部分的%作為違約金，若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并沒收乙方所付押金。因乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方賠償修復(fù)費(fèi)用。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)生的所有損失，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的，雙方協(xié)商解除或變更合同。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理措施減少損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正本具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。附件租賃物權(quán)屬證明租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表