集資房交易合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[具體地址]，樓棟號為[x]，單元號為[x]，房號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房為[新建/在建/已建成]狀態(tài)，房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。房屋交付時為毛坯房/簡裝修房/精裝修房（請根據(jù)實際情況填寫），包含以下附屬設(shè)施及裝修情況（如有）：[詳細列舉附屬設(shè)施及裝修內(nèi)容]。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方商定該集資房的交易價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該集資房，定金不予退還；若甲方違約不賣該集資房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[房屋交付/產(chǎn)權(quán)過戶等具體時間節(jié)點]前支付給甲方。在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，對集資房享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)保證對該集資房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知集資房的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、建設(shè)進度、質(zhì)量情況、周邊環(huán)境等信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于集資房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負責(zé)支付。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付前，負責(zé)保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付相應(yīng)款項后，享有該集資房的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負責(zé)支付。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋達到本協(xié)議約定的交付狀態(tài)，即[毛坯房/簡裝修房/精裝修房的具體交付標(biāo)準(zhǔn)]。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于集資房指標(biāo)文件、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)及時整改或解決。如乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，甲方應(yīng)在[具體過戶時間]前協(xié)助乙方辦理集資房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因未能按時辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關(guān)部門進行溝通和協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行付款義務(wù)。如乙方經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議交易價格的[x%]向甲方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)、保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛等，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行義務(wù)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照本協(xié)議交易價格的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的