集資房購買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[集資房具體地址]的集資房一套，乙方有意購買該集資房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集資房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：經雙方確認，該集資房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。3.房屋結構：該房屋為[結構類型，如框架結構等]，建筑質量符合國家及地方相關標準。4.配套設施：該集資房配套有[列舉相關配套設施，如電梯、停車位等]，確保乙方正常使用。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。甲方有權要求乙方按照合同約定履行相應的義務。2.義務甲方應保證對該集資房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理該集資房的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關單位溝通協(xié)調等，因辦理手續(xù)產生的費用按照國家及地方相關規(guī)定各自承擔。甲方應在交房時確保該房屋符合交付條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格、相關配套設施正常運行等。如存在質量問題，甲方應負責及時維修整改，直至達到交付標準。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定交付該集資房，并協(xié)助辦理相關產權手續(xù)。乙方有權對該集資房的質量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時處理。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方應遵守國家及地方關于集資房管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協(xié)商一致，該集資房的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在[具體條件成就時，如房屋交付前或辦理產權登記手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式向甲方支付余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付余款，乙方應積極配合辦理貸款手續(xù)，因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放或無法辦理貸款的，乙方應在貸款銀行通知的期限內以現(xiàn)金方式補足余款。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該集資房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到正常使用條件。甲方應向乙方提供房屋的質量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的質量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責整改。查驗合格后，雙方應簽署房屋交接單。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關資料及文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、通信等配套設施的過戶手續(xù)。五、產權辦理1.辦理時間：甲方應在該集資房具備辦理產權登記條件之日起[x]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照本合同約定承擔違約責任。2.辦理費用：辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用，甲方應及時繳納，不得因費用問題影響乙方辦理產權登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付條件。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方隱瞞該集資房存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理相關手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補