隱居農(nóng)房出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)房具體地址]的隱居農(nóng)房（以下簡(jiǎn)稱"該農(nóng)房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該農(nóng)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該農(nóng)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間，如客廳、臥室數(shù)量等]，裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝等]。2.附屬設(shè)施該農(nóng)房附帶[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如獨(dú)立院落面積為[x]平方米，院落內(nèi)有[具體設(shè)施，如古井、小菜園等]；房屋周邊有[附屬土地情況，如小塊農(nóng)田[x]畝等]。3.土地性質(zhì)該農(nóng)房所占用土地性質(zhì)為[集體土地或國(guó)有土地，若為集體土地需注明相關(guān)情況]，土地使用年限[如有規(guī)定則注明，如無(wú)則說(shuō)明無(wú)明確使用年限限制]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)該農(nóng)房擁有合法的所有權(quán)及處置權(quán)，保證該農(nóng)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供該農(nóng)房的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明等（如有）。保證在本合同簽訂前，該農(nóng)房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，未被查封、扣押或受到其他任何限制交易的情況。按照合同約定的時(shí)間和方式，將該農(nóng)房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保農(nóng)房及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該農(nóng)房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理），提供必要的協(xié)助和文件，因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)等，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該農(nóng)房及其附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的農(nóng)房及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如能辦理）過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完成或滿足約定支付條件后的具體日期]前支付給甲方。四、交付時(shí)間與方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將該農(nóng)房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)支付款項(xiàng)的，則交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)農(nóng)房及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將農(nóng)房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時(shí)確保農(nóng)房?jī)?nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常使用（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.若該農(nóng)房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（包括尾款）后的[x]日內(nèi)，向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需資料和繳納相關(guān)費(fèi)用。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如乙方仍愿意購(gòu)買該農(nóng)房，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)該農(nóng)房的占有、使用等權(quán)益不受影響，如遇農(nóng)房拆遷等情況，乙方應(yīng)享有相應(yīng)的權(quán)益，具體權(quán)益分配雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付農(nóng)房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（扣除已使用期間按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的費(fèi)用），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的農(nóng)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該農(nóng)房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（包括定金），并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方任何一方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他違約行為，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力