門面房屋轉讓協(xié)議合同?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門面房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、門面房屋基本情況及相關權益1.標的物詳情甲方轉讓給乙方的門面房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)/其他]。該門面房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及設備該門面房屋附屬的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等]，雙方確認上述附屬設施及設備隨門面房屋一并轉讓給乙方。3.租賃情況若該門面房屋存在租賃關系，甲方應向乙方如實告知租賃合同的相關情況，包括但不限于租賃期限、租金標準、租金支付方式、押金金額等。目前該門面房屋的租賃情況為：[詳細說明租賃情況]。乙方同意在受讓門面房屋后，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的甲方權利和義務，但需與原承租人重新簽訂租賃合同或辦理相關租賃變更手續(xù)，甲方應予以協(xié)助。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面房屋的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含門面房屋本身及附屬設施設備的轉讓費用，以及甲方因該門面房屋所享有的相關權益（如有）。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完門面房屋過戶手續(xù)及相關交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定收取門面房屋轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的門面房屋擁有合法的所有權或處分權，且該門面房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知門面房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后至門面房屋交付前，妥善保管門面房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理門面房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關證件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔因門面房屋過戶產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將門面房屋及附屬設施設備完整、無瑕疵地交付給乙方，并協(xié)助乙方與原承租人辦理租賃變更手續(xù)（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協(xié)議約定取得門面房屋的所有權及相關權益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓款。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔因門面房屋過戶產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收門面房屋后，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合理使用門面房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理門面房屋過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按時繳納各項費用。四、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在[具體日期]前，將門面房屋及附屬設施設備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面房屋及附屬設施設備進行驗收，制作交接清單，雙方簽字確認。若門面房屋存在租賃關系，甲方應確保原承租人在交付日前騰空房屋，并辦理完相關交接手續(xù)。2.過戶手續(xù)雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理門面房屋的過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照要求配合辦理相關手續(xù)。辦理門面房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶稅費增加的部分，由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將門面房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方轉讓的門面房屋存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得門面房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理門面房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收門面房屋后，擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理門面房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充