門頭協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]門頭的使用權，乙方有意承租該門頭用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門頭位置：位于[具體地址]的門頭，該門頭為[詳細描述門頭的建筑結構、外觀特征等]，包括但不限于墻面、門窗及相關附屬設施。2.面積：門頭的實際使用面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.用途：乙方僅可將該門頭用于[明確的經營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門頭。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該門頭，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/季/月]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門頭的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門頭的所有權，但應提前[x]個月書面通知乙方，本協議對新的所有權人繼續(xù)有效。2.義務甲方應保證其對該門頭擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用門頭。甲方應按照本協議約定，及時履行維修義務，確保門頭及其附屬設施處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因導致門頭及其附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與門頭使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等，所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用門頭。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修義務，保障門頭及其附屬設施的正常使用。在租賃期限內，乙方對門頭進行裝修、裝飾或增添附屬設施的，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方有權拆除其自行裝修、裝飾或增添的附屬設施，但不得損害門頭的原有結構和外觀。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門頭及其附屬設施，不得擅自改變其結構和外觀，不得從事違法違規(guī)經營活動。因乙方使用不當導致門頭及其附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，做好門頭的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期滿或本協議提前解除后，如期交還門頭，并保證門頭及其附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應自行承擔因使用門頭而產生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。五、裝修及改造1.乙方如需對門頭進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修設計方案和施工計劃，經甲方書面同意后方可施工。裝修及改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修及改造工作應符合國家及當地政府的相關規(guī)定，不得破壞門頭的主體結構和外觀，不得影響相鄰方的正常使用。3.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應將裝修及改造后的門頭恢復原狀。如乙方不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門頭的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓該門頭的所有權未提前書面通知乙方，導致乙方的租賃權益受到損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回門頭，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變門頭用途、擅自轉租或轉借門頭、擅自對門頭進行裝修或改造未經甲方同意的，甲方有權解除本協議，收回門頭，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定交還門頭或門頭及其附屬設施損壞未修復或未賠償的，乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占用期間的費用，并承擔修復或賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方