門面出售協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體位置為[具體樓層及門牌號]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.用途：該門面目前用于[實際用途]。4.產權狀況：甲方保證對該門面擁有完整的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且該門面未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。甲方應向乙方提供該門面的產權證書及相關證明文件，確保乙方能夠順利辦理產權過戶手續(xù)。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方商定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)后[x]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內將門面交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取門面出售款項。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證所提供的門面產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的產權證書及相關證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在收到乙方全部款項后，按照本協(xié)議約定的時間和條件將門面交付給乙方，并保證門面交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，如有附屬設施設備，應保證其正常運行。負責處理與該門面相關的債權債務關系，確保在門面出售后，乙方不會因該門面的任何債務問題而遭受損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式使用門面，并享有門面的占有、使用和收益權。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，如逾期支付，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，承擔應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。接受門面交付時，應按照本協(xié)議約定對門面及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。不得擅自改變門面的結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、門面交付1.甲方應在收到乙方尾款后[x]日內，將門面及相關鑰匙、產權證書等交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現(xiàn)狀進行確認，并簽署門面交付確認書。2.門面交付前的水電費、物業(yè)費等費用由甲方承擔；交付后的費用由乙方承擔。五、產權過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料和文件，確保過戶手續(xù)順利進行。2.辦理產權過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于提供虛假產權信息、延遲協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)、未按時交付門面等，每逾期一日，應按照本協(xié)議出售價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于逾期支付款項、擅自改變門面用途等，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權解除本協(xié)議，已支付的款項應按照實際履行情況予以退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致