阜南二手房合同協(xié)議模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于阜南縣[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下二手房買賣合同協(xié)議：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[約定用途]。房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。2.附屬設施設備該房產(chǎn)附帶以下附屬設施設備（如有）：[詳細列舉附屬設施設備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺、家具[具體家具清單]等]，以上附屬設施設備隨房產(chǎn)一并轉讓給乙方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證該房產(chǎn)權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在交房前保持該房產(chǎn)的現(xiàn)有狀態(tài)（除本合同約定的正常損耗外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施設備等。在合同約定的交房時間將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。交房時應結清該房產(chǎn)交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在辦理過戶手續(xù)前，有權對該房產(chǎn)的相關情況進行核實和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。在房屋交接時，對該房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方溝通協(xié)商解決。在接收該房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定承擔該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉為首付款的一部分。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉賬/現(xiàn)金支付等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應按照銀行要求的時間和方式將貸款支付至甲方指定的賬戶；如貸款審批未通過，乙方應在接到銀行通知后的[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式將余款支付給甲方。四、交房時間及交接手續(xù)1.交房時間甲方應在[具體日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交房的，每逾期一日，甲方應按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.交接手續(xù)在交房當日，甲乙雙方應共同對該房產(chǎn)及附屬設施設備進行查驗，并填寫房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設施設備的數(shù)量及使用情況等信息。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、契稅完稅證明等。雙方確認無誤后，在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續(xù)。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因一方原因導致逾期辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，違約方應按照本合同購房款總額的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，違約方應雙倍返還守約方已支付的定金，并退還守約方已支付的其他購房款，同時按照本合同購房款總額的[x%]向守約方支付違約金。2.辦理流程及費用承擔辦理過戶手續(xù)所需的流程及具體要求按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。甲乙雙方應各自按照要求準備并提交相關資料。辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知乙方該房產(chǎn)的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導致逾期辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付該房產(chǎn)及附屬設施設備，導致逾期交房的，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方擅自改變該房產(chǎn)的結構、拆除附屬設施設備等，影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的其他重大問題，影響乙方購買意愿的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照本合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，導致逾期辦理的，應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方在房屋交接時故意刁難甲方，不接收該房產(chǎn)或拒絕辦理交接手續(xù)的，乙方應按照本合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，