個(gè)人購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證，具備辦理過戶手續(xù)的條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付剩余房款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在收到過戶手續(xù)齊全的通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.預(yù)售許可證復(fù)印件

3.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.付款憑證復(fù)印件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其位于__________的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證，具備辦理過戶手續(xù)的條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付剩余房款。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在收到過戶手續(xù)齊全的通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

5.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)提供必要的協(xié)助。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

8.2丙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

8.3甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行，降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行，并最大限度地降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在交易過程中擁有了更多的權(quán)利和保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)；甲方愿意出售上述房產(chǎn)；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保；為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2上述房產(chǎn)已取得合法的預(yù)售許可證或產(chǎn)權(quán)證，具備辦理過戶手續(xù)的條件。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，按照本合同約定的付款進(jìn)度，向甲方支付剩余房款。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購買權(quán)益。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，并在收到過戶手續(xù)齊全的通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以保證乙方的付款義務(wù)得到履行。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方的購買權(quán)益不受損害。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方違約責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

6.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收乙方的房款，并保證房款的安全。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款，以確保乙方的購買權(quán)益。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

8.2乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向丙方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

8.3丙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解