華潤(rùn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同名稱：華潤(rùn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋及附屬設(shè)施，為保障該房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和使用，現(xiàn)與乙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)的協(xié)議；

二、乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等工作；

2.乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)；

3.乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的租賃、銷售、轉(zhuǎn)租、抵押等事項(xiàng)進(jìn)行管理；

4.乙方按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

二、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付；

2.甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；

3.乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具正式發(fā)票。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方提供以下物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、保潔、維修等服務(wù)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防、消防監(jiān)控等服務(wù)；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的租賃、銷售、轉(zhuǎn)租、抵押等事項(xiàng)的管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的投訴處理、糾紛調(diào)解等服務(wù)。

2.甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)有監(jiān)督、建議和投訴的權(quán)利。

四、物業(yè)管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為_(kāi)___年；

2.本合同期滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽，如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）違反租賃、銷售、轉(zhuǎn)租、抵押等管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）因乙方原因造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附屬設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

（3）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：華潤(rùn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（含第三方）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方公司”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋及附屬設(shè)施，為保障該房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和使用，現(xiàn)與乙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，并引入第三方公司提供專業(yè)支持；

二、乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)；

三、第三方公司具備專業(yè)能力，能夠提供甲方所需的額外服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方公司提供的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)；

3.第三方公司根據(jù)甲方需求，提供專項(xiàng)技術(shù)支持、專業(yè)咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)。

二、第三方公司責(zé)權(quán)利

1.第三方公司應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢；

2.第三方公司享有甲方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

3.第三方公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

4.第三方公司對(duì)甲方房屋及附屬設(shè)施的使用情況負(fù)有保密義務(wù)。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方和第三方公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

2.甲方有權(quán)要求乙方和第三方公司及時(shí)解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.甲方有權(quán)要求乙方和第三方公司提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展情況；

4.甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付；

2.第三方公司提供的服務(wù)費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行；

3.甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的物業(yè)管理費(fèi)用；

2.乙方違反本合同約定，造成甲方房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

3.第三方公司違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.甲方與乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附屬設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方公司提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于整合資源，提高服務(wù)質(zhì)量和效率，為甲方提供更加全面和專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，通過(guò)引入第三方公司，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)服務(wù)的全面監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合預(yù)期，同時(shí)增加甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同名稱：華潤(rùn)物業(yè)合同標(biāo)準(zhǔn)文本（含第三方）

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方公司”）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________的房屋及附屬設(shè)施，為保障該房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和使用，現(xiàn)與乙方達(dá)成物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，并引入第三方公司提供專業(yè)支持；

二、乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，能夠提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)；

三、第三方公司具備專業(yè)能力，能夠提供乙方所需的額外服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、專業(yè)咨詢等。

根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋及附屬設(shè)施的物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備維修等工作；

2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方公司提供的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢服務(wù)；

3.第三方公司根據(jù)乙方需求，提供專項(xiàng)技術(shù)支持、專業(yè)咨詢和項(xiàng)目管理服務(wù)。

二、第三方公司責(zé)權(quán)利

1.第三方公司應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢；

2.第三方公司享有乙方支付的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；

3.第三方公司應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；

4.第三方公司對(duì)乙方的工作內(nèi)容和業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對(duì)第三方公司提供服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

2.乙方有權(quán)要求第三方公司及時(shí)解決項(xiàng)目管理中出現(xiàn)的問(wèn)題；

3.乙方有權(quán)要求第三方公司提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展情況；

4.乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/平方米/月，由甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容支付；

2.第三方公司提供的服務(wù)費(fèi)用按照雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行；

3.甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方或第三方公司權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.第三方公司違反本合同約定，未按照約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)和咨詢，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

2.甲方與乙方及第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

3.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.附件：

（1）甲方房屋及附屬設(shè)施清單；

（2）物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)；

（3）第三方公司提供的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效