北京建委出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)位于北京市____________________，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)支付租金。

2.3租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租金支付方式為：____________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止本合同時，如無欠租及其他違約行為，甲方應無息退還乙方全部押金。

四、維修與養(yǎng)護

4.1在租賃期間，甲方負責該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責任，乙方應愛護該房產(chǎn)及設施。

4.2因乙方使用不當、故意損壞或因不可抗力等原因造成該房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定時間交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件；

（2）未按約定提供相關(guān)設施、設備；

（3）隱瞞該房產(chǎn)的瑕疵或存在安全隱患；

（4）違反合同約定的其他義務。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變該房產(chǎn)的用途；

（3）故意損壞該房產(chǎn)及設施；

（4）違反合同約定的其他義務。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃合同附件（如有）

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意承租該房產(chǎn)，丙方同意作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃履約能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市____________________的房產(chǎn)出租給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)支付租金。

2.3租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租金支付方式為：____________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止本合同時，如無欠租及其他違約行為，甲方應無息退還乙方全部押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意作為第三方擔保方，為乙方的租賃履約提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.3乙方未按約定支付租金、押金或造成該房產(chǎn)及設施損壞的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

五、維修與養(yǎng)護

5.1在租賃期間，甲方負責該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護責任，乙方應愛護該房產(chǎn)及設施。

5.2因乙方使用不當、故意損壞或因不可抗力等原因造成該房產(chǎn)及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、甲方權(quán)益保護

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

6.2甲方有權(quán)對乙方租賃期間的違約行為進行追責，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，解除本合同，并要求丙方承擔相應責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金、押金或造成該房產(chǎn)及設施損壞的，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

7.2乙方擅自改變該房產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。

八、爭議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃合同附件（如有）

3.第三方擔保協(xié)議

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的租賃安全保障，降低租賃風險。

2.通過丙方的擔保，提高乙方的履約意愿，確保租賃合同的有效履行。

3.為甲方提供更廣泛的合作選擇，拓展業(yè)務領域。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租賃合同得到有效履行。

2.維護甲方的財產(chǎn)安全，防止乙方違約行為造成損失。

3.通過合同條款的設定，確保甲方在租賃過程中擁有更多的主動權(quán)和話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方位于北京市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，丙方同意作為第三方擔保方，為保證乙方的租賃權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于北京市____________________的房產(chǎn)出租給乙方。

1.2該房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。

1.3乙方租賃該房產(chǎn)的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.2乙方應按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)支付租金。

2.3租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。租金支付方式為：____________________。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

3.2乙方在租賃期滿或提前終止本合同時，如無欠租及其他違約行為，甲方應無息退還乙方全部押金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意作為第三方擔保方，為乙方的租賃權(quán)益提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。

4.3甲方違約時，丙方有權(quán)要求甲方履行其合同義務。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)，若甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，使用該房產(chǎn)及其附屬設施，并享有正常使用范圍內(nèi)的權(quán)益。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，續(xù)租該房產(chǎn)。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付該房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方違反合同約定，擅自改變該房產(chǎn)用途或限制乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方違約時，丙方有權(quán)要求甲方履行其合同義務，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及附件

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)租賃合同附件（如有）

3.第三方擔保協(xié)議

4.