藏書文化室出租合同編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的藏書文化室（以下簡稱“文化室”），現(xiàn)愿將該文化室出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方文化室，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將文化室出租給乙方，乙方支付租金，雙方共同維護文化室的正常使用。

二、合同背景：為弘揚藏書文化，促進文化交流，甲方?jīng)Q定將文化室出租給乙方使用。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證文化室的房屋所有權(quán)合法，并有權(quán)出租文化室給乙方使用。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將文化室交付給乙方使用，并確保文化室符合安全、衛(wèi)生和使用要求。

3.甲方有義務(wù)對文化室進行必要的維修和維護，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)按照約定收取租金，不得無故拖欠或克扣乙方租金。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用文化室過程中的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方在使用文化室期間，應(yīng)愛護文化室的設(shè)施和設(shè)備，不得隨意損壞或擅自改動。

3.乙方應(yīng)遵守文化室的各項規(guī)章制度，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持文化室的清潔衛(wèi)生，使用完畢后應(yīng)及時清理。

5.乙方如需對文化室進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

6.乙方應(yīng)按照約定用途使用文化室，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。

7.乙方在使用過程中，如因自身原因造成文化室損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

8.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿或合同解除后，將文化室及附屬設(shè)施完整無損地返還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)對乙方使用文化室的行為進行監(jiān)督。

2.乙方享有在合同約定期限內(nèi)使用文化室的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和保障。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證文化室的安全、衛(wèi)生和使用要求，并按時交付文化室。

2.乙方有義務(wù)愛護文化室的設(shè)施和設(shè)備，遵守文化室的規(guī)章制度，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同約定的出租期限為__________年，租賃期間，乙方應(yīng)支付給甲方租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.甲方對文化室進行必要的維修和維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由甲方承擔。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣__________元整。

b.乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前支付當年的租金，即每個租賃年度的首月支付人民幣__________元整。

c.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日逾期租金的__________%計算。

2.維修維護費用支付：

a.乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于維修維護費用的通知后__________個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用。

b.如維修維護費用超過合同約定的租金總額的__________%，乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的費用清單。

3.支付條件：

a.乙方支付租金及維修維護費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。

b.乙方應(yīng)在支付款項時附上支付憑證，以供甲方核對。

c.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.額外費用：

a.如在租賃期間發(fā)生任何超出合同約定的額外費用，如突發(fā)事件導(dǎo)致的額外維修費用等，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并按實際發(fā)生費用由責任方承擔。

b.任何額外費用應(yīng)在發(fā)生后__________個工作日內(nèi)由責任方支付。

三、支付時間

1.首期租金及押金應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

2.每年度租金應(yīng)在租賃年度開始前__________個工作日內(nèi)支付。

四、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按時提供文化室或未履行維修維護義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定交付文化室或未履行維修維護義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用文化室，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變文化室用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失和支付違約金。

4.如乙方在租賃期間造成文化室損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

二、違約金

1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于未履行部分租金總額的__________%的違約金。

2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于未支付部分租金總額的__________%的違約金。

三、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非法院另有裁定。

4.雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

5.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律管轄。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)，將文化室交付乙方使用。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.如無特別約定，合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的條款。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

2.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退文化室，并按合同約定賠償甲方損失。

五、通知

1.本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同中約定的地址送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

七、爭議解決

1.如因本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《文化室租賃需求文檔》：詳細列明乙方對文化室的租賃需求，包括但不限于面積、布局、設(shè)施要求等。

2.《文化室租賃設(shè)計方案》：包括文化室的裝修設(shè)計方案、設(shè)備配置方案等，由甲方提供。

3.《文化室租賃技術(shù)規(guī)格》：詳細說明文化室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和性能指標。

4.《甲方房屋所有權(quán)證明》：甲方提供的房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件的復(fù)印件。

5.《甲方營業(yè)執(zhí)照》：甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具備合法經(jīng)營資格。

6.《文化室現(xiàn)狀照片》：甲方提供的文化室現(xiàn)狀照片，用于記錄文化室的現(xiàn)有狀態(tài)。

7.《租賃合同附件》：包括租賃合同中未列明的其他條款、協(xié)議、承諾書等。

8.《租金支付憑證》：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證的復(fù)印件。

9.《維修維護費用清單》：甲方提供的維修維護費用清單，詳細列出各項費用的