2025深圳市將對二手房買賣合同進行規(guī)范和質(zhì)量保障規(guī)定深圳市二手房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：聯(lián)絡方式：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)街道號的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的合法所有權人，甲方同意將標的房屋出售給乙方，乙方同意購買標的房屋。為明確雙方權利義務，保護雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋權屬：甲方擁有標的房屋的合法所有權，權屬證書編號為：。1.2標的房屋位于：市區(qū)街道號，具體房號為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米。1.3標的房屋現(xiàn)狀：甲方保證標的房屋無抵押、無查封、無租賃或其他權利限制，且房屋主體結(jié)構完好，無重大質(zhì)量問題。第二條房屋成交價格及支付方式2.1標的房屋的成交價格為：人民幣元（大寫：）（以下簡稱“房價款”）。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應按照以下方式支付房價款：（1）定金：人民幣元（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付；（3）余款：人民幣元（大寫：），于年月日前支付，由乙方通過銀行按揭貸款或公積金貸款支付。2.2.2甲方收取房價款的賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：2.3甲方收取房價款后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，標的房屋的交付時間為年月日（以下簡稱“交房日”）。3.2交房時，甲方應向乙方提供以下文件：（1）房屋所有權證書；（2）土地使用權證書（若有）；（3）房屋鑰匙；（4）與房屋相關的水、電、燃氣、暖氣、有線電視等設施的過戶通知或相關證明文件。3.3交房時，乙方對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況，應在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應于日內(nèi)予以解決。若甲方未按時解決，乙方有權解除合同，且甲方應承擔相應的違約責任。第四條房屋質(zhì)量保障4.1甲方保證標的房屋的質(zhì)量符合國家及深圳市的相關法律法規(guī)，并提供以下質(zhì)量保證：（1）房屋主體結(jié)構無嚴重質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設施設備（包括但不限于供水、供電、燃氣、排水、通訊、消防等）均處于可正常使用狀態(tài)；（3）房屋無重大安全隱患。4.2若標的房屋在正常使用過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)負責修復或承擔相應維修費用。如甲方未能及時履行上述義務，乙方有權委托第三方進行維修，相關費用由甲方承擔。4.3乙方在使用標的房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用房屋及設施設備，并承擔日常維護責任。第五條權屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔5.1雙方約定，標的房屋的權屬轉(zhuǎn)移登記（以下簡稱“過戶”）應當于年月日前完成。5.2過戶所需繳納的稅費由甲乙雙方按照國家及深圳市的有關規(guī)定各自承擔，除非另有書面約定。5.3甲方應協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供所需材料等。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲或失敗，乙方有權解除合同，且甲方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：（1）若甲方未能按期交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按房價款的‰向乙方支付違約金；（2）若乙方未能按期支付房價款，每逾期一日，應按房價款的‰向甲方支付違約金。6.2若違約金不足以彌補守約方的損失，違約方應賠償守約方的實際損失（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等）。6.3如因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，乙方可解除合同，甲方應退還已收到的全部房價款，并支付相當于房價款%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字并按手?。汉炇鹑掌冢阂曳剑ê炞植词钟。汉炇鹑掌冢?/p>