食品折扣倉出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[食品折扣倉具體地址]的食品折扣倉（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意承租該倉庫用于經(jīng)營食品相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間布局合理，配備有完善的倉儲設(shè)施，包括但不限于貨架、貨柜、裝卸設(shè)備等，可滿足乙方食品存儲及貨物周轉(zhuǎn)的需求。倉庫周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，方便貨物運輸車輛的進出。2.倉庫用途乙方承租該倉庫僅用于食品的倉儲、分揀、配送等經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，不得用于存放易燃易爆、有毒有害等危險物品以及從事任何違法違規(guī)活動。3.倉庫現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付倉庫時，倉庫的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。倉庫的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等，甲方應(yīng)保證其處于正常運行狀態(tài)。乙方在接收倉庫時，應(yīng)對倉庫現(xiàn)狀進行詳細(xì)檢查，并在交接清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)倉庫存在質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該倉庫，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金應(yīng)在倉庫交付前一次性支付完畢。此后，乙方應(yīng)于每年[具體日期]前支付當(dāng)年全年租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為或損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用倉庫的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫符合約定的用途和使用條件。負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫的安全性。對于倉庫附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)及時進行維修，保證其正常運行。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用倉庫，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用倉庫，在租賃期限內(nèi)享有倉庫的使用權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方對倉庫及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應(yīng)合理使用倉庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴建倉庫或損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保倉庫環(huán)境整潔、安全有序。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好食品安全管理工作，確保存儲及經(jīng)營的食品符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。遵守國家及地方有關(guān)倉庫使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時交還倉庫，并保證倉庫及設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費。六、倉庫的維修與保養(yǎng)1.日常維修乙方在使用倉庫過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因乙方未及時通知導(dǎo)致?lián)p失擴大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方能夠自行維修的minor問題，經(jīng)甲方同意后，乙方可自行維修，但維修費用由乙方承擔(dān)。維修后乙方應(yīng)將維修情況告知甲方。2.定期保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等進行檢查和保養(yǎng)，確保其安全性能符合要求。定期保養(yǎng)的具體時間和內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)配合甲方進行定期保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或占有使用費，或擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫、損壞倉庫及設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜