陽(yáng)光公園預(yù)售購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：名稱：[出賣(mài)人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于出賣(mài)人正在預(yù)售位于[陽(yáng)光公園具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），買(mǎi)受人愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[陽(yáng)光公園具體樓棟號(hào)及房號(hào)]。2.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，誤差范圍按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.建筑結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。7.朝向：[房屋朝向，如南北朝向等]房屋附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)配套1.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。具體設(shè)施設(shè)備清單如下：供水系統(tǒng)：[說(shuō)明供水方式、水源等情況]供電系統(tǒng)：[說(shuō)明供電方式、電壓等級(jí)等情況]燃?xì)庀到y(tǒng)：[說(shuō)明燃?xì)忸愋?、供?yīng)方式等情況]暖氣系統(tǒng)：[說(shuō)明暖氣供應(yīng)方式、溫度標(biāo)準(zhǔn)等情況]電梯：[如有電梯，說(shuō)明電梯品牌、數(shù)量、運(yùn)行狀況等]2.相關(guān)配套：小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]，買(mǎi)受人享有使用這些配套設(shè)施的權(quán)利。周邊環(huán)境：該房屋周邊[描述周邊主要公共設(shè)施、交通狀況等環(huán)境情況]二、權(quán)利義務(wù)出賣(mài)人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定向買(mǎi)受人收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋的預(yù)售方案進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知買(mǎi)受人。按照本合同約定的交付條件和期限向買(mǎi)受人交付房屋。2.義務(wù)：向買(mǎi)受人提供該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件。如實(shí)向買(mǎi)受人告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)，包括但不限于房屋的抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)該房屋及相關(guān)配套設(shè)施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并在約定的期限內(nèi)完成建設(shè)并通過(guò)竣工驗(yàn)收。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，并按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)該房屋的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式通知買(mǎi)受人辦理房屋交付手續(xù)、簽訂相關(guān)文件及繳納相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。買(mǎi)受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和方式購(gòu)買(mǎi)該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在簽訂本合同前，有權(quán)要求出賣(mài)人提供該房屋的預(yù)售許可證等相關(guān)證明文件及房屋的真實(shí)情況說(shuō)明。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)該房屋的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)、簽訂相關(guān)文件及繳納相關(guān)費(fèi)用等事項(xiàng)。在房屋交付后，有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。2.義務(wù)：向出賣(mài)人提供真實(shí)有效的身份證明文件及聯(lián)系方式。按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣(mài)人支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守出賣(mài)人關(guān)于該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，配合出賣(mài)人及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的物業(yè)管理工作。在房屋交付時(shí)，按照本合同約定及出賣(mài)人的要求接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款及支付方式購(gòu)房款金額該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。支付方式買(mǎi)受人選擇以下第[具體支付方式編號(hào)]種支付方式：1.一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。2.分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并同時(shí)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料。買(mǎi)受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。若買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)在接到出賣(mài)人通知之日起[x]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)，將貸款金額支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶。逾期付款責(zé)任1.若買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的損失。出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述約定支付違約金。2.因買(mǎi)受人逾期付款導(dǎo)致出賣(mài)人未能按時(shí)向銀行償還貸款或承擔(dān)其他違約責(zé)任的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)出賣(mài)人因此遭受的全部損失。四、房屋交付交付條件1.該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到本合同約定的使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，小區(qū)配套設(shè)施已基本完成建設(shè)并可投入使用。3.出賣(mài)人已取得該房屋所在樓棟的房屋權(quán)屬證書(shū)。交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給買(mǎi)受人。但如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)受人。交付地點(diǎn)該房屋的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。交付手續(xù)1.在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)提前[x]日以書(shū)面形式通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等事項(xiàng)。2.買(mǎi)受人應(yīng)在出賣(mài)人通知的交付期限內(nèi)，攜帶本人身份證等有效證件前往交付地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定及出賣(mài)人的要求對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的面積、戶型、質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面異議，出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)處理。3.買(mǎi)受人查驗(yàn)無(wú)異議后，應(yīng)與出賣(mài)人簽訂房屋交接單，并按照本合同約定及出賣(mài)人的要求繳納相關(guān)費(fèi)用，如房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等。4.出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付時(shí)向買(mǎi)受人提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。逾期交付責(zé)任1.若出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述約定支付違約金。2.因出賣(mài)人逾期交付房屋導(dǎo)致買(mǎi)受人未能按時(shí)入住或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記初始登記出賣(mài)人應(yīng)在該房屋交付使用后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并取得房屋權(quán)屬證書(shū)。如因出賣(mài)人原因未能在規(guī)定期限內(nèi)辦理初始登記的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行辦理初始登記的義務(wù)，并按照上述約定支付違約金。轉(zhuǎn)移登記1.買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付使用后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并提供相關(guān)資料。出賣(mài)人應(yīng)積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[x]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。買(mǎi)受人不解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，并按照上述約定支付違約金。2.因買(mǎi)受人自身原因未能在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理相關(guān)手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е鲁鲑u(mài)人遭受損失的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任出賣(mài)人違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，出賣(mài)人如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.出賣(mài)人隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事項(xiàng)，導(dǎo)致買(mǎi)受人簽訂本合同的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起[x]日內(nèi)，退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向買(mǎi)受人支付違約金，同時(shí)承擔(dān)買(mǎi)受人因此遭受的損失。3.出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收。出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的逾期交付責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任，并在房屋符合交付條件后及時(shí)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，買(mǎi)受人如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人逾期付款或不履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任及其他違約責(zé)任。3.買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途等，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式