門面出租消防合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房，乙方有意承租該門面用于經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.用途：乙方承租該門面用于[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門面的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前[x]天向甲方支付當年租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該門面房，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面房符合消防安全標準，提供相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將門面交付乙方使用。甲方應(yīng)負責對門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對門面進行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝修，但不得損壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。乙方應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保門面房內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟損失。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門面房及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。五、消防安全責任（一）甲方責任1.甲方應(yīng)確保門面房的消防設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準，并在交付乙方使用前進行檢查和維護，確保其正常運行。2.甲方應(yīng)向乙方提供門面房的消防設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，并協(xié)助乙方進行消防安全培訓。3.甲方應(yīng)定期對門面房的消防安全狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方整改。4.在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T面房消防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，并承擔相應(yīng)的費用。（二）乙方責任1.乙方應(yīng)遵守國家消防安全法律法規(guī)，制定并落實消防安全制度，明確消防安全責任人。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準配備必要的消防器材，并確保其完好有效。消防器材的配置應(yīng)符合門面房的使用性質(zhì)和面積要求，具體配置標準如下：[詳細列出消防器材的種類、數(shù)量及配置位置]3.乙方應(yīng)定期對消防器材進行檢查和維護，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)消防器材損壞或過期，應(yīng)及時更換或維修。4.乙方應(yīng)保持門面房內(nèi)疏散通道、安全出口暢通，不得堆放雜物或設(shè)置障礙物。5.乙方應(yīng)組織員工參加消防安全培訓，熟悉火災(zāi)報警、滅火及逃生自救等基本知識和技能。培訓記錄應(yīng)妥善保存，以備甲方及相關(guān)部門檢查。6.在租賃期間，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行撲救，并及時通知甲方和消防部門。乙方應(yīng)承擔事故造成的全部法律責任和經(jīng)濟損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。如因乙方事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]天或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用門面房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金，賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補