食堂出租檔口合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有食堂檔口的出租權(quán)，乙方有意承租該檔口用于經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就食堂檔口出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[食堂具體地址]的第[x]號(hào)檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租檔口內(nèi)僅限經(jīng)營(yíng)[具體餐飲品類，如中式快餐、風(fēng)味小吃等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的檔口內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅、餐具等（設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一）。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。4.服務(wù)期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回檔口，有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.義務(wù)保證所提供的檔口符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)食堂公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等工作，但乙方承租檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔和設(shè)施設(shè)備維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，提供必要的證明文件，但辦理證照的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供水、電供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。水、電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用量向甲方支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)，確保食品安全衛(wèi)生。自行承擔(dān)食品安全責(zé)任，如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。愛(ài)護(hù)檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。自行負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持檔口整潔衛(wèi)生，符合相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。遵守甲方制定的食堂管理制度，接受甲方的監(jiān)督管理。如因乙方違反管理制度給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時(shí)交還檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證檔口及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.水、電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水、電費(fèi)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。甲方應(yīng)每月定期向乙方提供水、電費(fèi)明細(xì)清單，乙方應(yīng)在收到清單后[x]個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)并支付費(fèi)用。2.衛(wèi)生費(fèi)：乙方應(yīng)每月向甲方支付衛(wèi)生費(fèi)人民幣[x]元，用于食堂公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和垃圾處理等費(fèi)用。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)每月向甲方支付管理費(fèi)人民幣[x]元，用于甲方對(duì)食堂的管理和服務(wù)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供檔口或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借檔口或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定交還檔口及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回檔口及設(shè)施設(shè)備，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反食品安全相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙