陽光宣言五證合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方向乙方出售[具體標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋（若為房屋買賣）房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥/其他]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.土地（若為土地買賣）土地位于[具體位置]，面積為[x]平方米。土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地現(xiàn)狀為[平整/有建筑物/其他]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明]。3.服務(wù)（若為服務(wù)類合同）服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)的具體內(nèi)容，如教育培訓(xùn)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求]。服務(wù)期限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所出售的標(biāo)的物或提供的服務(wù)享有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于標(biāo)的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀、存在的問題等。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向乙方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。5.在交付標(biāo)的物或提供服務(wù)前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其符合約定的狀態(tài)。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行充分了解和查驗(yàn)，如因乙方自身原因未發(fā)現(xiàn)問題而簽訂協(xié)議后提出異議的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。4.在甲方交付標(biāo)的物或提供服務(wù)后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物。三、價(jià)格及付款方式1.價(jià)格本協(xié)議項(xiàng)下標(biāo)的物或服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付總價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在標(biāo)的物交付或服務(wù)完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、利息等。若因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間若為標(biāo)的物交付，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前完成交付。若為服務(wù)提供，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)期限，按時(shí)提供服務(wù)。2.交付地點(diǎn)若為房屋交付，交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。若為其他標(biāo)的物交付，交付地點(diǎn)為[雙方另行約定的交付地點(diǎn)]。3.交付方式實(shí)物交付：甲方應(yīng)將標(biāo)的物按照約定的狀態(tài)交付給乙方，并提供相關(guān)的證明文件和資料。電子交付（若適用）：甲方應(yīng)通過雙方認(rèn)可的電子方式向乙方交付相關(guān)的文件和資料，乙方應(yīng)在收到后進(jìn)行確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的物或提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的標(biāo)的物或提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照乙方的要求進(jìn)行整改或補(bǔ)足；如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充