食堂定金協(xié)議書范本?甲方（食堂出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（食堂承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的食堂，開展餐飲經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方食堂事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：甲方將位于[具體地址]的食堂出租給乙方使用，該食堂建筑面積為[x]平方米，包含餐廳、廚房、儲物間等相關(guān)配套設(shè)施。2.食堂現(xiàn)狀：食堂現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施等以現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付乙方使用，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前對食堂的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)無異議。3.經(jīng)營范圍：乙方租賃該食堂后，僅限用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營品類包括但不限于[列舉乙方計(jì)劃經(jīng)營的餐飲品類，如早餐、午餐、晚餐、小吃等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取定金。對乙方使用食堂的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對出租的食堂享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將食堂交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件手續(xù)（如需）。負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е率程贸霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂進(jìn)行餐飲經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營所需的證件手續(xù)（如需）。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部的裝修、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)及更新，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е率程脙?nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用（如有），如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修：乙方如需對食堂進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，保證裝修質(zhì)量和安全，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.設(shè)備設(shè)施：乙方自行購置的設(shè)備設(shè)施，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)負(fù)責(zé)將拆除后的場地恢復(fù)原狀。乙方在食堂內(nèi)增設(shè)的固定設(shè)備設(shè)施，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，甲方應(yīng)按照設(shè)備設(shè)施的剩余折舊價值給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)損失，不得要求甲方給予補(bǔ)償。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在經(jīng)營期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行向供水供電部門繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定及合同約定由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將食堂交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍經(jīng)營，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回食堂，定金不予退還，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，賠償因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交還食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方