非產(chǎn)權(quán)商鋪銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有非產(chǎn)權(quán)商鋪一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該非產(chǎn)權(quán)商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[x]樓，門(mén)牌號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，按照本合同約定的誤差處理方式執(zhí)行）3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]使用。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證所出售的商鋪目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛。商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用，具體包括但不限于[列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地面、墻面、天花板、水電線(xiàn)路、消防設(shè)施等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所出售的非產(chǎn)權(quán)商鋪擁有合法的處分權(quán)，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)后能夠按照本合同約定正常使用該商鋪。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的使用手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪給乙方使用。在商鋪交付后，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c商鋪相關(guān)的質(zhì)量問(wèn)題及糾紛的處理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付商鋪，并保證商鋪符合合同約定的使用條件。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的商鋪享有按照合同約定的用途使用的權(quán)利。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在接收商鋪后，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞及相關(guān)責(zé)任。協(xié)助甲方辦理與商鋪出售相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的配合。三、價(jià)格及付款方式（一）商鋪價(jià)格雙方約定，該非產(chǎn)權(quán)商鋪的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期：在商鋪交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請(qǐng)未能獲批，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。若乙方貸款獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將貸款不足部分支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方未能按時(shí)支付貸款不足部分，應(yīng)按照逾期付款的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的商鋪交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е律啼伈荒馨磿r(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付甲方應(yīng)在交付時(shí)間前通知乙方到商鋪現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括但不限于商鋪的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改或協(xié)商解決方案。2.書(shū)面交付甲方可在交付時(shí)間前將商鋪交付的相關(guān)文件及鑰匙等物品以書(shū)面形式郵寄給乙方，乙方簽收后視為商鋪已交付。如乙方對(duì)商鋪交付有異議，應(yīng)在收到書(shū)面交付通知后的[x]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方再行協(xié)商處理。五、產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定（一）產(chǎn)權(quán)說(shuō)明該商鋪為非產(chǎn)權(quán)商鋪，乙方僅享有按照本合同約定的期限和方式使用該商鋪的權(quán)利，不享有該商鋪的產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)保證在本合同有效期內(nèi)，不就該商鋪的使用及收益權(quán)與任何第三方產(chǎn)生糾紛。（二）使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方應(yīng)遵守商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。3.在使用商鋪期間，乙方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)、損害公共利益或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.若甲方隱瞞商鋪的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或違反本合同關(guān)于使用規(guī)定的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照合同金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.若乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽