預(yù)售房合同出租協(xié)議?合同雙方：甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有一套預(yù)售房，該預(yù)售房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/商用等]?，F(xiàn)甲方欲將該預(yù)售房出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置及狀況該預(yù)售房位于[具體樓盤名稱]的[具體棟數(shù)及單元號]，樓層為[x]層，房號為[x]室。房屋為毛坯房/精裝修房（請注明），房屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如：空調(diào)[品牌及型號]x臺、熱水器[品牌及型號]x個、抽油煙機[品牌及型號]x臺等]。2.房屋規(guī)劃用途該房屋規(guī)劃用途為[居住/商用等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變。二、租賃期限1.自本協(xié)議生效之日起，至該預(yù)售房交付之日起算，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若預(yù)售房交付時間延遲，本協(xié)議租賃期限相應(yīng)順延，雙方無需另行簽訂補充協(xié)議，但甲方應(yīng)提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該預(yù)售房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，交付時應(yīng)確保房屋符合本協(xié)議約定的狀況。甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋。在租賃期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，乙方有權(quán)要求甲方進行維修。乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行處理。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失。乙方應(yīng)按照房屋損失金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。