門店租賃協(xié)議合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.門店用途：乙方租賃該門店僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T店用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門店，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[x]日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該門店并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自行承擔(dān)租賃期間該門店發(fā)生的水電費(fèi)，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照該門店所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，自行承擔(dān)租賃期間的物業(yè)費(fèi)，并按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T店無法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店符合國家法律法規(guī)規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)該門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門店交付給乙方使用，并保證該門店為空置狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該門店租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需對(duì)該門店進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)該門店進(jìn)行必要的裝修，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前書面通知甲方。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。如因甲方原因?qū)е略撻T店無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該門店，不得擅自改變?cè)撻T店的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門店及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該門店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該門店內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該門店交還甲方，并保證該門店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在該門店內(nèi)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門店的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е略撻T店無法正常使用，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[x]日，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。4.如乙方擅自改變?cè)撻T店用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門店的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該門店進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)該門店原狀，承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過當(dāng)年租金總額的[x]%。2.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方擅自改變?cè)撻T店用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該門店的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)該門店進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將該門店交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還該門店給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各