門樓水庫承包果園合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門樓水庫周邊果園的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.果園位置及范圍本合同所涉及的果園位于門樓水庫[具體方位]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的果園位置圖作為合同附件）果園內(nèi)包含的果樹品種主要有[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，共計(jì)[具體數(shù)量]棵，樹齡約為[平均樹齡]年。果園內(nèi)還配備有相應(yīng)的灌溉設(shè)施（如灌溉管道、噴頭等）、排水系統(tǒng)以及必要的看護(hù)用房。2.果園現(xiàn)狀目前果園內(nèi)果樹整體生長(zhǎng)狀況良好，但部分果樹可能存在需要修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)需求。果園土地肥力狀況[簡(jiǎn)要描述，如肥沃、中等肥力等]，周邊水源條件[說明水源是否充足及獲取方式，如緊鄰門樓水庫，可通過管道引水灌溉]。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[x]元整。該費(fèi)用包含果園土地承包費(fèi)、果樹及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用等一切與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地及地上附著物補(bǔ)償款，但乙方在承包果園內(nèi)投入的合理費(fèi)用及預(yù)期收益，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)保證擁有門樓水庫周邊果園的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將果園及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保交付時(shí)果園及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營(yíng)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理果園周邊與相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有果園的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定果園的種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)對(duì)果園進(jìn)行合理的改造、建設(shè)和維護(hù)，但應(yīng)事先通知甲方，并在不影響果園整體功能和甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行。改造、建設(shè)和維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)按照本合同約定要求甲方對(duì)其在果園內(nèi)投入的合理費(fèi)用及預(yù)期收益給予補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)果園，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變果園的用途。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、病蟲害防治、果實(shí)采摘與銷售等，確保果園的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。合理使用果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。做好果園的安全生產(chǎn)工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。交還時(shí)，果園內(nèi)的果樹應(yīng)保持正常生長(zhǎng)狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。五、果園的使用與維護(hù)1.果園使用乙方應(yīng)按照果園的自然條件和果樹生長(zhǎng)規(guī)律，合理安排種植品種和種植布局，確保果園的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。乙方在果園內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得使用國(guó)家禁止的農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。2.果園維護(hù)乙方負(fù)責(zé)果樹的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹的健康生長(zhǎng)。定期對(duì)果園內(nèi)的灌溉設(shè)施、排水系統(tǒng)等附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，確保附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。在每年的[具體時(shí)間]前，對(duì)果園進(jìn)行一次全面的清理和整理，包括清除雜草、枯枝落葉等，保持果園的整潔衛(wèi)生。六、果實(shí)采摘與銷售1.果實(shí)采摘乙方有權(quán)自主決定果實(shí)的采摘時(shí)間和采摘方式，但應(yīng)遵循果實(shí)的成熟規(guī)律，確保果實(shí)的品質(zhì)和口感。在采摘過程中，應(yīng)注意保護(hù)果樹，避免因過度采摘或不當(dāng)采摘方式對(duì)果樹造成損害。2.果實(shí)銷售乙方負(fù)責(zé)果實(shí)的銷售工作，所產(chǎn)生的銷售收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)價(jià)格合理銷售果實(shí)，不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或欺詐行為。乙方應(yīng)在每年的[具體時(shí)間]前，向甲方提供當(dāng)年果實(shí)的銷售情況報(bào)告，包括銷售數(shù)量、銷售價(jià)格、銷售收入等信息。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將果園及附屬設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，或交付的果園及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展果園經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自處置果園及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照合同未履行部分期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變果園用途、將果園轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租給第三方、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方在果園內(nèi)投入的所有費(fèi)用甲方不予補(bǔ)償，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)果園及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致果園及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在承包期限屆滿或本合同提前解除時(shí)，未按照甲方要求將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在承包期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)因合同解除所造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各